Appartamento All'asta In Via Privati 61 - 80053 Castellammare Di Stabia (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a castellammare

All'asta proponiamo un appartamento luminoso al secondo piano nel cuore del centro storico di Castellammare di Stabia. È un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampie potenzialità di ristrutturazione e una pianta funzionale, ideale per investimento o prima casa.

L'appartamento (lotto unico) sviluppa una superficie commerciale di 70,09 m² (superficie lorda 74,29 m²) ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, porte interne laccate bianche e porta d'ingresso in ferro; il pavimento è in piastrelle di maiolica (40x40). L'impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas; non sono presenti le certificazioni impiantistiche (necessario adeguamento impianti stimato in circa €2.500).

Punti di forza: pianta regolare e sfruttabile, esposizione che assicura luce naturale, due balconi utilizzabili e finiture interne in buono stato. Criticità e oneri da considerare: l'unità deriva dalla fusione di due particelle catastali e richiede la presentazione di DOCFA (costo stimato €500) e una pratica di accertamento di conformità per la fusione (costo stimato €3.000). È assente l'attestato di prestazione energetica (APE da redigere, costo indicativo €500). L'immobile risulta occupato da inquilini con contratto registrato (informazioni in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in via Privati, nel centro storico, la zona è residenziale e ben servita da attività locali e trasporto pubblico; l'uscita autostradale A3 (Casello Castellammare di Stabia) dista circa 1,8 km. La collocazione nel centro storico lo rende interessante per chi cerca un immobile vicino a servizi, scuole e collegamenti principali; allo stesso tempo, la presenza di vincoli tipici del centro storico suggerisce attenzione alle pratiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: commerciale 70,09 m² (lorda 74,29 m²)
• Piano: secondo piano (accesso da terrazzo comune) — ascensore assente
• Località: via Privati n. 61, Castellammare di Stabia (NA)
• Stato: interni in buono stato; esterni del fabbricato da sistemare; impianti senza certificazione
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: APE assente (da redigere)

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria a Castellammare di Stabia o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta e sulle procedure? Contattaci per tutte le indicazioni pratiche e per fissare una visita.