Attivita Commerciale All'asta In Via Selva N 77 Parco San Giacobbe - Castello Di Cisterna (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 aree esterne e posti auto al piano terra all'asta a castello di cisterna

Un'opportunità pratica e di immediata fruibilità: lotti di aree esterne e posti auto venduti all'asta in un contesto residenziale recente di Parco San Giacobbe. Ideale per investitori, attività locali o chi cerca parcheggi sicuri e spazi esterni facilmente accessibili tramite rampa carrabile.

Gli spazi oggetto della vendita comprendono aree esterne asfaltate (ad eccezione di un lotto non pavimentato) e numerosi posti auto a raso, per una superficie complessiva utile di 1.131,20 m² (superficie convenzionale 157,34 m²). Tutti i corpi si trovano al piano terra e sono accessibili da via Selva tramite la traversa interna; sono presenti impianto di illuminazione su pali e i sottoservizi necessari. Le aree risultano in buono/ottimo stato di conservazione, adatte all'uso immediato.

Distribuzione e punti di forza: diversi subalterni sono distinti in funzione dell'area (sub 2, 3, 23, 24, 25, 27) con superfici dai 19 m² fino ai 689 m² (sub 24 non pavimentato). I posti auto non sono marcati sulla pavimentazione ma sono facilmente individuabili tramite planimetria catastale. Uno dei posti (sub 23) risulta locato con contratto registrato dopo il pignoramento (quindi non opponibile alla procedura). Accessibilità carrabile, illuminazione pubblica e posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento sono i principali plus.

Contesto e normative: ubicazione periferia sud di Castello di Cisterna (NA) - Parco San Giacobbe, a breve distanza dalla SS162 dir e con rapido collegamento ad Acerra, Pomigliano d'Arco, Brusciano e all'autostrada A30. Gli immobili ricadono in zona territoriale omogenea E (zona agricola) secondo il PRG vigente; gli interventi eseguiti risultano conformi ai permessi rilasciati. Si segnala la possibile necessità di costituire servitù di passaggio per l'accesso, come evidenziato dalla perizia: elemento da valutare in fase di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: aree esterne e posti auto a raso (vendita all'asta)
• Superficie: 1.131,20 m² (superficie convenzionale 157,34 m²)
• Piano: piano terra (accesso carrabile)
• Località: Castello di Cisterna (NA) - via Selva 77/A, Parco San Giacobbe
• Stato: aree asfaltate in ottime condizioni ad eccezione di sub 24 non pavimentato
• Pertinenze: illuminazione pubblica e sottoservizi presenti; uno dei posti risulta locato (sub 23)
• Classe energetica: non richiesta (aree esterne)

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