Terreno All'asta In Località Cimminola - 80030 Castello Di Cisterna (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante 2.062 mq all'asta a Cimminola

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto agricolo pianeggiante vicino alle aree produttive del Nolano. Terreno libero, ideale per attività orticole, investimento o per chi desidera ampliare superfici aziendali, venduto tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un terreno agricolo (seminativo irriguo) di 2.062 mq, catastalmente identificato al foglio 2, mappale 459. L'accesso avviene tramite una stradina interpoderale collegata alla viabilità comunale (via delle Magnolie); al momento del sopralluogo il fondo risultava incolto e privo di colture in atto. Il lotto confina a nord con la particella 441, a sud con la particella 443, ad ovest con la 460 e ad est con la 85.

La destinazione urbanistica è riportata nei documenti comunali come "verde agricolo di rispetto industriale e infrastrutturale", con vicinanza alla sede del raccordo A.S.I.; questa posizione ne definisce le potenzialità operative per attività agricole vicine a poli produttivi. Dal punto di vista giuridico, il terreno è in proprietà esclusiva del soggetto procedurale e, durante le operazioni, non è emersa detenzione da parte di terzi.

Valore indicativo di mercato stimato in perizia: 6,6 €/mq, pari a circa 13.609 €. Trasparenza e snellezza procedurale: il lotto è libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria a Castello di Cisterna, con tutta la documentazione catastale disponibile agli atti.

La zona di Cimminola offre collegamenti rapidi alla viabilità locale e al polo industriale A.S.I., rendendo il lotto interessante sia per uso agricolo che per esigenze logistiche/operative a scala locale. Servizi e centri abitati sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo)
• Superficie: 2.062 mq
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Castello di Cisterna, località Cimminola
• Stato: incolto, libero da detenzioni di terzi
• Pertinenze: accesso tramite strada interpoderale connessa a via delle Magnolie
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: Foglio 2, mappale 459
• Valore indicativo (perizia): circa € 13.609

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