Appartamento All'asta In Via Argine, 27, 80040 Cercola Na, Italia Cercola, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartmento spazioso con verande all'asta a cercola

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione a Cercola. Questo appartamento, venduto tramite asta giudiziaria, si presta a interventi di ristrutturazione per chi vuole investire o acquisire una casa a prezzo competitivo.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie convenzionale di 111,49 mq. È posto al piano rialzato con accesso tramite corpo scala condominiale (senza ascensore) e presenta un ingresso/salone (10,58 mq), cucina abitabile (17,69 mq), bagno di servizio (3,61 mq), disimpegno (5,8 mq), due camere ampie (20,13 mq e 21,00 mq), bagno principale (~9 mq) e due verande coperte di cui una di circa 11,90 mq e una di 4,13 mq. Altezza interna 3,00 m; rapporto aeroilluminante regolare in tutti i locali finestrati.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, ottima illuminazione naturale e buona altezza interna che favorisce comfort e personalizzazioni. Presente impianto di riscaldamento a termosifoni e climatizzazione con split. Trasparenza sui vincoli: entrambe le verande risultano chiuse abusivamente (difformità non sanabili secondo la perizia) e mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. L'unità risulta occupata dal debitore al momento della perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Via Argine a Cercola (NA), comune servito dalla linea Circumvesuviana e dalla strada statale 162 dir; posizione che beneficia della vicinanza al Parco Nazionale del Vesuvio e dei collegamenti con Napoli e i servizi locali (scuole, negozi e trasporti). Soluzione adatta a investitori o acquirenti che vogliono intervenire per valorizzare l'immobile tramite lavori.

Vuoi informazioni sulla procedura o assistenza per partecipare all'asta? Possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: Superficie convenzionale 111,49 mq
• Piano: Piano rialzato, accesso tramite scala condominiale (senza ascensore)
• Località: Cercola (NA) – Via Argine n.27
• Stato: Discreto stato manutentivo; verande chiuse abusivamente (difformità non sanabili)
• Pertinenze: 2 verande coperte (una ~11,90 mq, una ~4,13 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 127.400,00

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