Appartamento All'asta In Via Tenenete V. Barone N. 1 P.3-4 Int.6 Sc G Lotto 3 - 80040 Cercola (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

Lotto unico occupato dalla parte esecutata è costituito dal diritto di piena ed intera proprietà su seguenti beni: - bene n° 1 - appartamento ubicato in ...omissis... (na) - via tenente v. barone, n.3, interno 6, scala g, lotto 3, piano 3-4, riportato al n.c.e.u. al fg. 2, p.lla 903, sub 115, catg. a/2. - bene n° 2 - garage ubicato in ...omissis... (na) - via tenente v. barone, n.3, interno 30, lotto 3, , piano t, riportato al n.c.e.u. al fg. 2, p.lla 903, sub 37, catg. c/6.. GARAGE UBICATO A .OMISSIS.(NA) - VIA V. TENENTE ******, N.3, SCALA F, LOTTO 3, INTERNO 30, PIANO T Il box-auto oggetto della presente procedura è riportato in catasto come categoria C/6, classe 5 – Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (Garage, box auto o posti macchina, stalle e scuderie.), ed è costituito da un ambiente con accesso carrabile direttamente dall area di manovra comune completamente pavimentata e collegata all’area condominiale esterna al Condominio di Via Tenente V. ******, n.3 per mezzo di una rampa. Il locale di forma rettangolare allungata, posto al piano Terra della scala F del Lotto 3, risulta pavimentato con betonelle e presenta una piccola finestra protetta da rete in ferro. Nell’ambiente non risulta attualmente presente impianto elettrico e le condizioni dello stesso sono discrete. Per una più dettagliata descrizione grafica e fotografica vedi l’allegato grafico di rilievo dello stato dei luoghi (vedi All.3.1) e documentazione fotografica (vedi All.3.4) per ulteriori caratteristiche vedi anche in seguito le “Caratteristiche costruttive prevalenti”. LOTTO UNICO
APPARTAMENTO UBICATO A .OMISSIS. (NA) - VIA TENENTE V. ******, N.3, SCALA G, LOTTO 3, INTERNO 6, PIANO 3-4 i due appartamenti ricavando L’appartamento oggetto della presente procedura è riportato in catasto come categoria A/2, classe 5 – Abitazione di tipo civile (sono le normali abitazioni, con rifiniture semplici di impianti e servizi), ed è costituito attualmente da un ambiente ingresso/soggiorno a cui si accede direttamente dalla scala comune ed è munito di un infisso/balcone che conduce ad un balcone esterno a piano proseguendo, sulla destra vi è un piccolo disimpegno sul quale aprono in senso orario i seguenti ambienti il primo sulla sinistra è una camera da letto munito di infisso/finestra, centralmente è ubicato il bagno con vasca e servizi munito di infisso/finestra, poi proseguendo nella stessa direzione oraria dal disimpegno si accede ad una camera da letto matrimoniale munita di infisso/balcone, di bagno padronale con doccia munito di infisso/finestra e di un ambiente adibito a cabina armadio, ove è allocato il guardaroba, anche questo ambiente risulta munito di infisso/finestra. Non vi è ambiente cucina, in quanto l’appartamento oggetto di procedura è stato fuso ed accorpato di fatto, in assenza di legittimità edilizia e senza alcuna denuncia presentata presso l’Agenzia del Territorio – Sezione Catasto, con altro appartamento adiacente contraddistinto con l’interno n.5, abbattendo la parete divisoria preesistente tra in tal modo un unico ambiente ingresso/soggiorno/living. Attualmente, l’angolo cottura a servizio dell’appartamento oggetto di procedura, è ubicato nella zona dell’appartamento interno n.5 annesso a questo. L’appartamento int. 5, non oggetto di procedura, risulta attualmente censito presso il N.C.E.U. al Foglio 2, Particella 903, sub 114, Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 3 vani, superficie catastale totale mq 68, Rendita EURO 193,67, piano 3-4, interno 5, scala G, lotto 3, Via Tenente V. ******, n.1 e risulta attualmente in ditta al Sig. .OMISSIS. A seguito della suddetta fusione, anche lo stesso balcone posto a livello dell’ambiente ingresso/soggiorno/living al quale si accede a mezzo di due diversi infissi/balconi, uno per ciascuno degli originari appartamenti int. 5 e int.6, costituisce all’oggi un unico balcone senza la divisione originaria in ferro che materialmente li separava. Sul terrazzo di copertura posto al quarto piano ed annesso all’appartamento oggetto di procedura, si accede attualmente unicamente a mezzo della rampa scale condominiale o dall’impianto ascensore. Originariamente l’accesso era consentito anche a mezzo di una scala a chiocciola in acciaio posta sul balcone esterno a livello a servizio attualmente dell’ambiente ingresso/soggiorno, come risulta presente anche nei grafici allegati alla concessione edilizia. Tale scala a chiocciola è stata soppressa, attualmente, per raggiungere il terrazzo di copertura al piano superiore direttamente dall’appartamento staggito, viene utilizzata la scala a chiocciola posta esternamente sullo stesso balcone in comune fuso ed accorpato a quello staggito ed a servizio originariamente dell’appartamento interno n.5, non oggetto della presente procedura. L’accesso dalla rampa scale condominiale al terrazzo di copertura, risulta protetto da una porta in ferro, superata questa si accede ad un’area condominiale utilizzata per consentire la manutenzione alle antenne dell’impianto radio-televisivo, da qui si è immessi ad un’area del terrazzo adibita in parte a giardino pensile, delimitato da parapetti in muratura ed annessa all’appartamento staggito, mentre altra parte del terrazzo di copertura annesso all’appartamento oggetto di procedura, per una parte risulta libero e pavimentato, mentre la restante parte risulta annessa in una costruzione chiusa lateralmente su tre lati con murature e vetrate e ricoperta superiormente con tetto in legno. Tale manufatto, presenta ingresso a mezzo di porta vetro scorrevole posta nella zona del terrazzo di copertura annesso all’appartamento sub 115 oggetto di procedura, al suo interno sono presenti un ambiente living/soggiorno, un locale wc ed una zona adibita a cucina attrezzata. Gli ambienti risultano tutti pavimentati e le pareti sono tutte tinteggiate. Nella sopraelevazione rinvenuta, risultano perfettamente funzionanti, l’impianto elettrico, idrico, mentre il riscaldamento e/o refrigeramento degli ambienti avviene attraverso split a parete. La volumetria del manufatto rinvenuto al quarto piano, interessa parzialmente l’area del terrazzo annessa all’appartamento staggito, la maggior parte di esso, interessa tutta l’area del terrazzo annessa all’appartamento sub 114 che è stato fuso ed annesso a quello staggito e non è oggetto di procedura. 5 RGE 137/2020 del Tribunale di Nola G.E. Dott.ssa ************* Udienza 28 settembre 2021 Per una più dettagliata descrizione grafica e fotografica vedi l’allegato grafico di rilievo dello stato dei luoghi (vedi All.3.1) e documentazione fotografica (vedi All.3.4) per ulteriori caratteristiche vedi anche in seguito le “Caratteristiche costruttive prevalenti”.