Appartamento All'asta In Via M De Riggi, 80033 Cicciano Na, Italia Cicciano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte esclusiva all'asta a Cicciano

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento spazioso con cantinola e area esterna pertinenziale nel centro di Cicciano. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare con ampi spazi esterni e balconate panoramiche.

L'appartamento (unità a piano primo) sviluppa una superficie utile di 103,65 m² oltre balconi per 33,60 m²; è composto da ampio soggiorno collegato alla zona cucina, tre camere da letto, un bagno interno, un secondo servizio/lavanderia ricavato sul balcone e un piccolo cucinino. L'altezza interna utile è di 2,85 m e i locali risultano ben illuminati grazie ai due lunghi balconi su lato est e ovest.

Al piano seminterrato è presente una cantinola di complessivi 55,20 m² suddivisa in due locali e un piccolo w.c. L'area esterna pertinenziale pavimentata di 60,90 m² dispone di accessi carrabile e pedonale su Via De Riggi. Riscaldamento con radiatori in alluminio e caldaia a metano esterna (anche produzione acqua calda); impianto elettrico sottotraccia con quadro all’ingresso; infissi in alluminio e portoncino blindato. Stato di conservazione generale buono, con finiture semplici e manutenzione ordinaria.

Punti di forza e criticità: ampi spazi interni ed esterni, doppia esposizione e grande cantinola rendono l'immobile versatile; è venduto occupato. Non è presente certificato di agibilità né APE; nella perizia sono segnalate opere abusive (parziale chiusura balcone e ampliamento bagno) considerate non sanabili che richiedono rimozione e interventi di regolarizzazione stimati complessivamente in circa € 8.500. Si consiglia di valutare tali aspetti prima della partecipazione all'asta giudiziaria.

Posizione: ubicato in zona residenziale all'angolo tra via Sandro Pertini e via Michelangelo De Riggi, comodo ai servizi locali e alle principali vie di collegamento di Cicciano (NA). Ideale per famiglie che cercano metrature generose e spazi esterni nel contesto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato residenziale
• Superficie: 103,65 m² (abitazione) + balconi 33,60 m² + cantinola 55,20 m² + area esterna 60,90 m²
• Piano: primo (P1) + seminterrato (S1)
• Località: Cicciano (NA), Via Michelangelo De Riggi n.2
• Stato: buono conservativo; finiture ordinarie; immobile occupato
• Pertinenze: due balconi, cantinola doppia, area esterna pertinenziale pavimentata
• Classe energetica: non presente (APE non reperita nella perizia)
• Prezzo base d'asta indicativo: €132.000 (offerta minima presentabile €99.000)

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