Villa All'asta In Via F. Fellini N. 18 (già Via Mulimento Ii Trav.) - 80033 Cicciano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

In cicciano (na) via f. fellini n. 18 (già via mulimento ii trav.): -appartamento al primo piano, composto da tre camere ed accessori; -porzione di lastrico solare di copertura sovrastante lappartamento (superficie mq. 92,01); -locale deposito al piano seminterrato con zona cucina e dispensa, servizio igienico.. APPARTAMENTO UBICATO A CICCIANO (NA) - NCEU CICCIANO - F. 7 P.LLA 723 SUB 3 - VIA F. FELLINI 18 (GIÀ VIA MULIMENTO II TRAV.), PIANO 1 Il Comune di Cicciano, in cui è ubicato l immobile in oggetto, ricade nell area nolana, a nord della città metropolitana di Napoli è servito da una serie di tracciati viari che gli consentono di avere scambi sociali e commerciali con le aree vicine a 6 km di distanza il casello di Nola consente di immettersi nelle autostrade Caserta-Salerno (A30) e Napoli-Canosa di Puglia (A16). Il Comune è servito dalla stazione ferroviaria, situata sulla tratta Napoli-Nola-Baiano, uno dei quattro tronchi in cui si articola la linea Circumvesuviana l aeroporto e il porto commerciale si trovano rispettivamente a 28 e 37 km di distanza. Per le esigenze di carattere burocratico-amministrativo i punti di riferimento sono costituiti da Napoli, Nola e Santa Maria Capua Vetere. Il bene staggito si trova a 1.500 metri dalla casa comunale ed a 750 metri dalla stazione ferroviaria di Cicciano, in una zona semicentrale rispetto all estensione del comune in cui è ubicato, a prevalente destinazione residenziale. L immobile in oggetto rappresenta il primo piano di una villetta unifamiliare edificata negli anni 70. L accesso avviene dalla via Federico Fellini già via Mulimento II traversa superando il cancello carrabile o quello pedonale, si accede ad un area pavimentata di pertinenza della villetta, da qui, immediatamente sulla destra, una scala conduce al piano terra rialzato di proprietà aliena, mentre, percorrendo circa 10 metri, sulla destra è posto il portone di ingresso dello stabile, oltrepassato il quale una scala comune, a servizio dello stabile, conduce al cespite in oggetto posto al piano primo. L unità immobiliare oggetto della presente procedura esecutiva è composta da tre camere, di cui una con cabina armadio, un ampio salotto living, una cucina abitabile e due locali igienici. L intero stabile è libero su tre lati e si sviluppa lungo l asse Est/Ovest. Dall ingresso si accede - sulla destra ad un unico grande ambiente, destinato alla zona giorno, articolato in un salotto di poco più di 32 mq, una zona pranzo/cucina di 26,47 mq, ed un locale igienico di 7,36 mq. - sulla sinistra una porta a scomparsa conduce alla zona notte tale zona presenta un corridoio di 9,75 mq a servizio delle tre camere da letto e di un locale igienico. Percorrendo il corridoio troviamo, sulla destra un armadio a muro e l accesso alla camera matrimoniale con cabina armadio, difronte il locale igienico e, sul lato sinistro, l accesso alle altre due camere da letto. La camera matrimoniale afferiva ad un piccolo balcone con parapetto in muratura esposto ad ovest, tale superficie è stata chiusa con infissi 5 .**********.7.6.a.8.8.e.b.9.6.a.4.a.6.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.a.o.s.m.O.O.N.O.A.M.T.D.t.m.i.*************** Tribunale di Nola Sezione Esecuzioni Immobiliari Giudice Dott.ssa ************* Architetto **** ******* **** vs **** ******* **** (R.G.E. 381/2017) in alluminio di colore bianco, trasformando il balcone scoperto in un locale lavanderia. L abitazione gode di una triplice esposizione Est/Sud/Ovest, tutti i locali sono illuminati e dotati di areazione naturale. La zona giorno, attraverso delle porte finestre, afferisce ad un balcone ad “L” di 23,40 mq, posto ad angolo del fabbricato. La camera matrimoniale disponeva di un balcone esposto ad ovest attualmente chiuso da infissi esterni, al fine di realizzare un locale lavanderia. Le restanti camere, esposte a sud, afferiscono ad un balcone di circa 8,00 mq. I costi necessari per il ripristino del balcone esposto ad ovest saranno detratti dalla stima finale del bene.
BENE N° 2 – PORZIONE DI LASTRICO SOLARE UBICATO A CICCIANO (NA) - NCEU CICCIANO - F. 7 P.LLA 723 SUB 9 - VIA F. FELLINI 18 (GIÀ VIA MULIMENTO II TRAV.), PIANO 2 Porzione di lastrico solare identificata al NCEU del Comune di Cicciano al f.7 p.lla 723 sub 9. Il bene in oggetto identifica una porzione di lastrico solare di copertura di un fabbricato residenziale in cui è ubicata l u.i. precedentemente descritta al bene n. 1. Lo stabile residenziale è ubicato alla via F. Fellini 18 (già via Mulimento II trav.), in posizione semi-centro rispetto al centro storico del Comune di Cicciano. L’intero immobile è realizzato con struttura portante con pilastri in cemento armato e solai in latero-cemento. Esso risulta privo di ascensore ed è stato realizzato in aderenza ad altro fabbricato di proprietà aliena. La porzione di lastrico solare in oggetto, di superficie rilevata pari a mq. 92,21, è posta a quota di 7,80 metri dal piano stradale, ad essa si accede attraverso l’androne e la scala comune, percorrendo un’area esterna di pertinenza del fabbricato con accesso dalla via F. Fellini civico n. 18. Sul pianerottolo di smonto della scala comune afferiscono tre vani porta distinti, quello verso ovest conduce al bene in oggetto. La porzione di lastrico solare di forma regolare, è dotata di parapetti in ringhiera per un altezza di 90 centimetri verso ovest e sud mentre, verso nord, il lastrico in oggetto è delimitato dal muro perimetrale di altra proprietà identificata alla p.lla 725. Allo stato dei luoghi, in aderenza con il muro perimetrale di altra proprietà ed il torrino scala, risulta un piccolo locale deposito in lamiera realizzato senza alcuna autorizzazione. I costi per la sua rimozione e per il ripristino dei luoghi, saranno detratti dal valore di stima finale del bene. La Pavimentazione del lastrico solare è costituita da una guaina bituminosa di buona qualità con sovrastante applicazione di uno strato di pittura protettiva di colore bianco, come da foto allegate. Il lastrico solare, sovrastante l appartamento di cui al sub 3, funge da copertura dell intero fabbricato la porzione di lastrico, di cui alla presente procedura esecutiva, è posta in corrispondenza della zona notte di cui al bene n.1.
DEPOSITO UBICATO A CICCIANO (NA) - NCEU CICCIANO - F. 7 P.LLA 723 SUB 6 - VIA F. FELLINI 18(GIÀ VIA MULIMENTO II TRAVERSA), PIANO S1 Il locale seminterrato di cui alla presente procedura esecutiva RGE 381/2017, identificato al NCEU del Comune di Cicciano al f. 7 p.lla 723 sub 6, è ubicato alla via F. Fellini 18 (già via Mulimento II trav.). Il cespite staggito si trova nello stabile a destinazione residenziale in cui sono ubicati i beni immobili descritti ai punti precedenti. L accesso all u.i. in oggetto, posta a 2,80 metri al di sotto della quota stradale, avviene dalla scala comune dal pianerottolo di smonto, sulla destra è collocata la porta di ingresso di tipo scorrevole con binario superiore superando tale varco vi è un unico ambiente di poco più di 30 mq dotato di camino, un vano porta vuoto di larghezza pari a 2,50 metri immette nella zona cucina di 13,56 mq, il cespite è completato da un locale igienico di 2,59 mq. Inoltre dalla zona cucina si accede ad una dispensa di 4,25 mq realizzata senza titolo autorizzativo. L altezza interna del cespite è di 3,06 metri, il locale è dotato di finestre a lume ingrediente. I costi necessari per l aggiornamento della planimetria catastale e per la regolarizzazione dell abuso saranno detratti dal valore di stima finale del bene in oggetto. 6 .**********.7.6.a.8.8.e.b.9.6.a.4.a.6.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.a.o.s.m.O.O.N.O.A.M.T.D.t.m.i.*************** Tribunale di Nola Sezione Esecuzioni Immobiliari Giudice Dott.ssa ************* Architetto **** ******* **** vs **** ******* **** (R.G.E. 381/2017)