Appartamento All'asta In Parco Hyria Strada Statale 7 Bis N 103 - Catastale - 80035 Nola (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a nola

All'asta: spazioso appartamento di 5,5 vani con garage pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione pronta per interventi di miglioramento in zona servita. Opportunità competitiva per acquisto in asta giudiziaria a Nola.

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta (corpo scala C) oggetto di lavori esterni; l'unità ha soffitti alti (circa 3,00 m) e un’ottima luce naturale. Internamente offre ingresso/soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e due balconi; finiture di tipo civile attualmente in stato mediamente mediocre per infiltrazioni dal lastrico sovrastante che richiedono interventi di manutenzione. Riscaldamento con caldaia a GPL condominiale; impianti privi di dichiarazioni di conformità e assenza di APE (certificazione energetica mancante).

Il garage pertinenziale, al piano seminterrato, misura circa 25 mq (altezza interna circa 3,25 m) ed è dotato di soppalco e due serrande. La posizione del garage e la sua destinazione a pertinenza rendono più pratica la gestione quotidiana dell’immobile. L’appartamento e il box sono immediatamente disponibili per l’acquirente (libero e/o consegnabile in breve), rappresentando una soluzione interessante sia per abitazione che per investimento locativo dopo i necessari adeguamenti.

Punti di forza: superficie commerciale ampia (circa 126 m²), vani spaziosi e soffitti alti, doppi balconi, garage pertinenziale; stabile con lavori esterni in corso che ne migliorano l’aspetto. Criticità da conoscere: assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti, interventi da prevedere per ripristino delle infiltrazioni e per la regolarizzazione puntuale del garage (soppalco e secondo varco).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione civile)
• Superficie: commerciale circa 126 m² (superficie catastale appartamento 110 m²)
• Piano: 2° (ultimo piano) — senza ascensore
• Località: Nola (NA), Strada Statale 7 bis, scala C, interno 9
• Stato: buone strutture esterne; finiture interne mediocri, necessarie opere di ripristino (infiltrazioni)
• Pertinenze: garage pertinenziale (sub. 132) al piano seminterrato, circa 25 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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