Terreno All'asta In Via Cancello - 80020 Crispano (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni ampi con potenzialità urbanistiche all'asta a crispano

Un'opportunità unica per investitori e privati: compendio di due terreni in vendita all'asta nel Comune di Crispano (NA), facilmente identificabile e accessibile da Via Cancello. Ideale per chi cerca superficie e possibilità di trasformazione nel territorio della provincia di Napoli.

Il lotto è composto da due fondi catastali: un terreno di 3.435 mq (Foglio 2, p.lla 647) e un terreno di 496 mq (Foglio 2, p.lla 935) per una superficie complessiva di 3.931 mq. I terreni sono incolti, non occupati e venduti nello stato di fatto; i redditi dominicali e agrari risultano rispettivamente pari a €113,54 e €20,40 per il p.lla 647, e €16,39 e €2,95 per il p.lla 935. Accesso principale da Via Cancello.

Dal punto di vista urbanistico, il Certificato di Destinazione Urbanistica (8/9/2023) rileva che la p.lla 647 ricade in parte nella Z.T.O. “AT4” (aree di trasformazione) e in parte nella Z.T.O. “Sc” (aree per attrezzature di interesse comune), mentre la p.lla 935 ricade nella Z.T.O. “AT4”. L’area non è demaniale né gravata da usi civici o censi; il territorio comunale è sottoposto a vincolo sismico. Queste informazioni indicano potenziali scenari di trasformazione da verificare in fase di pianificazione.

Provenienza: il compendio è pervenuto all’esecutata con Decreto di trasferimento del Tribunale di Napoli (1/10/2019). Prezzo base di vendita fissato in €280.000, offerta minima presentabile €210.000; rilancio minimo in gara €6.000. Terreni venduti all'asta nella condizione attuale; si raccomanda la visione della perizia integrale per ogni approfondimento tecnico e urbanistico.

Posizione: ubicati nel Comune di Crispano (NA) con accesso da Via Cancello; collocazione caratterizzata da contesto urbano/territoriale soggetto alle regole locali di pianificazione comunale (consultare il Certificato di Destinazione Urbanistica per dettagli).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondi di terreno (due lotti)
• Superficie: 3.435 mq (p.lla 647) + 496 mq (p.lla 935) — totale 3.931 mq
• Piano: terreno, accesso da Via Cancello
• Località: Crispano (NA)
• Stato: incolti, non occupati
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (vendita a corpo); confini come da perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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