Appartamento All'asta In Via Torino, 28, 80020 Crispano Na, Italia Crispano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Frattamaggiore

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile in contesto residenziale a Frattamaggiore. Situato nel condominio "Parco del Sole", è proposto in vendita giudiziaria con tutte le informazioni tecniche riportate nella perizia.

L'unità è un appartamento ubicato al piano quinto (interno 46) di uno stabile in via Riscatto n.5, scala C. La disposizione interna comprende cucina/soggiorno, due camere, bagno (con tramezzo realizzato), lavanderia, ripostiglio e disimpegno; è presente un balcone verso il cortile comune. Confina a sud con il cortile condominiale, a nord con l'unità sub.102 e ad ovest con via Riscatto; accesso tramite corpo scala comune.

Si segnala completa trasparenza sulle condizioni: l'unità è stata realizzata in sopraelevazione senza titolo autorizzativo e, secondo il perito, risulta abusiva e non rientra nelle condizioni previste per sanatoria (art.36 D.P.R. 380/01). Non risulta, tuttavia, alcun ordine di demolizione. Vi sono difformità rispetto alla consistenza catastale, in particolare la sagoma del balcone e varianti nella distribuzione interna.

I punti di forza includono la collocazione in una zona residenziale consolidata (condominio Parco del Sole), la presenza di ambienti funzionali come lavanderia e ripostiglio e l'affaccio verso il cortile che assicura maggiore tranquillità. Ideale per investitori o acquirenti esperti che valutano operazioni in asta giudiziaria a Frattamaggiore, tenendo conto delle criticità urbanistiche dichiarate.

Zona e servizi: il contesto è residenziale con percorsi comuni, servizi di quartiere e collegamenti nelle vicinanze tipici di un centro urbano. La posizione in via Riscatto consente rapido accesso alle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: 5° (interno 46)
• Località: Frattamaggiore (via Riscatto n.5) – condominio Parco del Sole, scala C
• Stato: stato di fatto con difformità catastali; sopraelevazione realizzata senza titolo autorizzativo (abusivo) – perito rileva non sanabile; nessun ordine di demolizione risultante
• Pertinenze: balcone con affaccio su cortile comune; lavanderia; ripostiglio; corpo scala e cortile comune
• Classe energetica: non indicata

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per partecipare alla procedura, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella gestione dell'offerta e della visita.