Appartamento All'asta In Via Molino 2 - 80020 Crispano (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a crispano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in posizione centrale: volume interessante, affaccio su piccolo spiazzo tra via Molino e via Roma e la possibilità di ricreare un'abitazione su due livelli. Ideale per investitori o privati con progetto di recupero.

L'unità è un'abitazione popolare (cat. A/4) originariamente distribuita su due livelli: la planimetria storica riporta vani per una consistenza catastale di 2,5 vani; la superficie commerciale calcolata in perizia è di 109,86 m² (comprensiva di balcone di circa 4 m²). Allo stato attuale l'immobile è parzialmente demolito: è stato rimosso il solaio intermedio e la copertura, perciò si presenta oggi come unico ambiente a cielo aperto con superficie calpestabile rilevata di circa 41 m²; non è abitabile senza interventi di completamento.

La distribuzione interna prevista comprendeva due ambienti per piano (soggiorno e cucina al primo livello, due ambienti al piano superiore) collegabili con scala interna. Sono presenti murature in pietra, assenza di finiture e impianti; i lavori iniziati in passato sono stati sospesi ed è necessario procedere a opere di ripristino strutturale e regolazione urbanistica prima del completamento. Tra i plus: affaccio su spazio urbano, balcone esposto sul cortile/piazzetta e la possibilità di recuperare il doppio livello, che offre ampia flessibilità progettuale.

Contesto: l'immobile si trova nel centro storico di Crispano (NA), in prossimità dell'incrocio tra via Molino e via Roma; la posizione è vicina a servizi di quartiere e a collegamenti locali. Trattandosi di asta giudiziaria a Crispano, l'acquisto può rappresentare un vantaggio per chi è pronto a gestire la ristrutturazione e le pratiche amministrative per il ripristino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione A/4, tipo popolare)
• Superficie: superficie commerciale 109,86 m²; superficie calpestabile attuale circa 41 m²
• Piano: primo piano (accesso da cortile comune, scala in muratura)
• Località: crispano (NA), via molino 2 — affaccio su piazzetta tra via Molino e via Roma
• Stato: parzialmente demolito / in corso di ristrutturazione, privo di copertura, non abitabile allo stato attuale
• Pertinenze: balcone circa 4 m², nessun condominio costituito indicato in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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