Appartamento All'asta In Via Vesuvio N22/b - 80056 Ercolano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità immobiliare con vincoli parco del vesuvio all'asta a ercolano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un acquisto giudiziario in una zona di grande valore paesaggistico. Inserito nel contesto del Parco Nazionale del Vesuvio, il Lotto Unico è descritto nella perizia con tutte le informazioni urbanistiche e i vincoli di riferimento.

La perizia indica che l'immobile ricade nel Comune di Ercolano (Foglio 9, Part. 169) e che è stato rilasciato un Certificato di Destinazione Urbanistica (rilievo datato 19/07/2024). Il suolo è interessato da vincoli di tutela previsti dal Piano urbanistico strutturale (Ambito VI – frammento agricolo), dal Piano Territoriale Paesistico (Zona P.I.R. – Protezione Integrale con Restauro Paesistico-Ambientale) e dal Piano del Parco Nazionale del Vesuvio (Unità di Paesaggio D3A).

Punti di forza: la posizione in area tutelata del Parco Nazionale del Vesuvio garantisce un contesto ambientale di pregio e potenziale valore paesaggistico. Criticità: il lotto è anche ricompreso nello stralcio per l'assetto idrogeologico in Zona R4 (rischio idrogeologico molto elevato), elemento fondamentale da valutare prima di qualsiasi intervento. La perizia include estratto mappale e documentazione certificativa utile per l'analisi tecnica.

Contesto e servizi: Ercolano è ben collegata alla rete urbana della provincia di Napoli, con servizi locali, trasporti e attività commerciali a breve distanza. La collocazione nel territorio del Parco del Vesuvio garantisce scenari naturalistici rilevanti ma comporta vincoli paesaggistici che influiscono sulle possibilità edificatorie e di trasformazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare (Lotto Unico) oggetto di perizia
• Superficie: non specificata nella documentazione fornita
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Ercolano (NA) – Foglio 9 Part. 169
• Stato: non dichiarato nella relazione tecnica
• Pertinenze: non indicate nella documentazione esaminata
• Classe energetica: non presente nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire i documenti disponibili, chiarire i vincoli segnalati e guidarti nella partecipazione all'asta.