Appartamento All'asta In Via Viola, 80056 Ercolano Na, Italia Ercolano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità immobiliare da ristrutturare all'asta a napoli

Questa unità immobiliare è proposta all'asta in un contesto che chiede intervento e visione d'insieme: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di recupero. L'offerta riguarda un compendio pignorato soggetto a procedura esecutiva presso il Tribunale di Napoli.

Si tratta di un'unità immobiliare residenziale che, secondo la perizia e l'ordinanza del giudice, è stata realizzata in totale difformità rispetto al titolo abilitativo e presenta abusi edilizi accertati. La legittimazione urbanistica è vincolata al rilascio dei nulla osta da parte delle amministrazioni competenti e alla rimozione delle difformità: fino a quel momento l'immobile potrà risultare in condizioni di incommerciabilità per l'aggiudicatario.

Gli interventi necessari prevedono il ripristino dello stato dei luoghi in conformità al titolo edilizio e lavori da effettuare in accordo con gli altri comproprietari, compreso il ripristino di parti comuni. La perizia evidenzia che il rilascio delle autorizzazioni è condizionato da vincoli ambientali presenti sull'area; per compensare tali limitazioni è stato riconosciuto un abbattimento del valore pari al 35% rispetto alla stima iniziale. Prezzo base d'asta autorizzato: € 245.000.

Situato nel territorio di Napoli, l'immobile ricade in un'area sottoposta a vincoli ambientali che richiederanno interlocuzioni con gli enti locali per le necessarie autorizzazioni. Verifiche su servizi, collegamenti e caratteristiche puntuali della zona sono consigliate in sede di sopralluogo e visura catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (appartamento)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: non indicato
• Località: Napoli
• Stato: edificato in totale difformità dal titolo abilitativo; abusi edilizi accertati; necessità di ripristino e autorizzazioni
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: € 245.000

Vuoi valutare un acquisto all'asta o avere maggiori informazioni sulla procedura e sui vincoli urbanistici? Contattaci per ricevere tutti i dettagli utili per partecipare all'asta giudiziaria a Napoli.