Appartamento All'asta In Via Nicolò Marcello Venuti N° 31 - 80056 Ercolano (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con box all'asta a ercolano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento luminoso in posizione servita a Ercolano. Vendita giudiziaria di un'abitazione con ampi terrazzi e autorimessa, ideale per chi vuole investire o trasferirsi vicino al centro e alle vie principali.

L'immobile è un appartamento di ampia metratura, al piano secondo di un condominio dotato di ascensore. Interni razionali con ingresso soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegni, tre camere, due ripostigli e due bagni. Sono presenti terrazzi sui fronti est, sud e ovest che offrono ottima esposizione e vista sul contesto circostante.

Tra i plus: autorimessa al piano seminterrato (interno 3) che completa la proprietà; immobile libero alla data dell'aggiornamento; buone finiture riscontrate in sede di sopralluogo. Si segnala la necessità di verificare e, se del caso, regolarizzare alcune modifiche interne eseguite senza provvedimenti edilizi: ogni onere per sanatorie o aggiornamenti rimane a carico dell'acquirente. Inoltre l’immobile risulta gravato da formalità giudiziarie/ipotecarie come da atti (vendita giudiziaria soggetta a iter).

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Ercolano (NA), in una zona con buon collegamento alla rete urbana, servizi di quartiere, negozi e trasporti pubblici. La posizione è comoda sia per il centro città sia per raggiungere le principali direttrici verso Napoli e hinterland.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità residenziale)
• Superficie: superficie interna netta abitazione 153 m²; terrazzi tot. 42 m²; autorimessa 15 m²; superficie commerciale calcolata 171 m²
• Piano: 2° piano (condominio dotato di ascensore)
• Località: Ercolano (NA), Via N. M. Venuti n. 31
• Stato: buono/abitabile; alcune opere interne da regolarizzare (sanatoria eventuale a carico acquirente)
• Pertinenze: autorimessa al piano seminterrato (interno 3); terrazzi su più fronti
• Classe energetica: APE assente (unità sprovvista di attestato)

Valore indicativo aggiornato e base d'asta stimata nella perizia di aggiornamento: € 182.000 (asta giudiziaria).

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