Appartamento All'asta In Via Francesco Calise - 80075 Forio (NA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso storico rurale con castello all'asta a cinigiano

Un'imponente proprietà d'epoca, oggi adibita a struttura alberghiera, offerta all'asta: una rara occasione per investitori ricettivi o chi cerca un grande progetto di recupero immerso nella campagna toscana. L'immobile all'asta comprende edifici storici e vaste aree agricole, con arredi indicati in perizia.

Il complesso si compone di più corpi di fabbrica tra cui castello, fattoria, scuderie, foresteria, magazzini e ampie aree esterne. La superficie catastale complessiva dei fabbricati è di 7.293 mq (di cui 2.733 mq a destinazione abitativa) con spazi destinati a deposito, laboratorio, negozio e cappella; le aree esterne censite ammontano a 103.655 mq tra seminativo, uliveto, bosco misto e pascolo. Arredi e suppellettili sono dettagliati nell'allegato n.3 della perizia.

Punti di forza: struttura di grandi dimensioni già adibita ad attività ricettiva, ampie superfici esterne ideali per agriturismo, oliveti e bosco privato; potenziale per sviluppo di attività turistico-ricettiva di alto profilo o conversione personalizzata. Si segnala che il complesso è considerato bene culturale ai sensi dell’art. 10 del d.lgs. 42/2004: ciò comporta vincoli e la possibile prelazione dell’Amministrazione competente, circostanza da valutare preventivamente.

Contesto e servizi: ubicazione nella località Porrona del Comune di Cinigiano (GR), immersa nella campagna toscana, in un contesto rurale panoramico, ideale per progetti legati al turismo rurale, hospitality di charme o attività agricole; i servizi principali e i collegamenti sono tipici delle aree di campagna della provincia grossetana.

Prezzo base di gara € 3.850.000 (rilancio minimo € 20.000). Vendita soggetta a condizioni previste dalla perizia e dalla procedura d’asta; si consiglia di consultare la relazione tecnica e gli allegati (in particolare l’allegato n.3 sugli arredi) e di considerare vincoli di tutela culturale prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare storico / struttura alberghiera
• Superficie: fabbricati cat. complessiva 7.293 mq; aree esterne 103.655 mq
• Piano: più corpi di fabbrica su vari livelli
• Località: Porrona, Comune di Cinigiano (GR)
• Stato: attualmente adibito a struttura alberghiera (come da perizia)
• Pertinenze: castello, fattoria, scuderie, foresteria, magazzini, arredo e suppellettili (allegato n.3); vaste aree agricole (seminativo, uliveto, bosco, pascolo)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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