Terreno All'asta In Località Pellacchio - 80075 Forio (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo in collina all'asta a forio d'ischia

Un'opportunità di acquisto all'asta: lotto di terreno agricolo in zona collinare di Forio d'Ischia, ideale per chi cerca suolo agricolo a prezzo contenuto in un contesto rurale. Il terreno viene proposto in asta giudiziaria con stima tecnica a disposizione.

Si tratta di un terreno agricolo (incolto produttivo, classe 2) di 11,33 are (circa 1.133 mq). La particella non è edificata, non presenta manufatti e al momento non è occupata; la conformazione è scoscesa e l'accesso non è diretto da asse stradale, caratteristica che lo rende adatto a coltivazioni ben adatte a terreni ripidi o ad uso agricolo specializzato.

Punti di forza: superficie compatta e identificata catastalmente, prezzo di stima contenuto (stima CTU: €33.000) e possibilità di utilizzo agricolo o investimento rustico. Criticità e vincoli: il terreno è gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritti, è soggetto al vincolo paesistico (Piano Territoriale Paesistico Isola d'Ischia) che vieta la realizzazione di volumi ex-novo e l'accesso risulta difficoltoso su terreno scosceso — fattori da valutare attentamente in sede di offerta all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nella località Pellacchio, comune di Forio (Ischia), in un contesto rurale e panoramico tipico dell'isola. Nelle vicinanze si trovano aziende agricole locali e la rete viaria comunale che collega al centro di Forio; per servizi urbani e commerciali è necessario raggiungere il centro abitato più vicino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (incolto produttivo, cl. 2)
• Superficie: 11,33 are (circa 1.133 m²)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Pellacchio, Forio d'Ischia (NA)
• Stato: non edificato, non occupato, area scoscesa con accesso non diretto da strada
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Stima CTU: € 33.000
• Vincoli: vincolo paesistico (divieto volumi ex-novo); gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento

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