Terreno All'asta In Località Pellacchio - 80075 Forio (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo incolto con potenziale rurale all'asta a forio d'ischia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dedicato all'uso agricolo: lotto di terreno incolto proposto all'asta nel comune di Forio d'Ischia. Ideale per chi cerca un piccolo appezzamento da coltivare o come investimento legato al patrimonio rurale locale.

Il lotto è un terreno agricolo di mq 659 (are 6,59), catastalmente classificato come incolto produttivo (classe 2). Il terreno non è edificato e non presenta manufatti: superficie libera pronta per coltivazioni tradizionali o per sistemazioni a uso agricolo. Accesso e conformazione sono difficili, con assenza di accesso diretto da strada principale e conformazione in zona scoscesa — aspetti da valutare per l'utilizzo operativo.

Punto di forza: posizione rurale e proprietà chiaramente identificata in perizia; il bene non risulta occupato al momento del sopralluogo. Criticità e limiti: il Piano Territoriale Paesistico dell'Isola d'Ischia vieta la realizzazione di nuovi volumi sui terreni inedificati, perciò non è possibile edificare; la conformazione e l'accessibilità rendono l'uso ottimale per coltivazioni a basso impatto, orto, vigneto o per chi cerca un piccolo fondo agricolo vicino al centro di Forio. Trasparenza: non è una casa all'asta né un appartamento all'asta, ma resta un immobile all'asta di natura fondiaria.

Contesto e servizi: il terreno è ubicato nella località "Pellacchio" a Forio d'Ischia, in un contesto agricolo tipico dell'isola. Servizi, vie d'accesso e attività commerciali principali sono raggiungibili dal centro di Forio; la collocazione rurale garantisce tranquillità e vicinanza alle realtà agricole locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (incolto produttivo)
• Superficie: 6,59 are (mq 659)
• Piano: terreno (privo di fabbricati)
• Località: Pellacchio, Forio d'Ischia (NA)
• Stato: incolto, non occupato, accesso difficoltoso, conformazione scoscesa
• Pertinenze: nessun manufatto o accessorio registrato
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Proprietà (perizia): intestato a Brandi A. e Frassati O. in comunione legale
• Valutazione CTU indicativa: € 20.000 (a titolo informativo)

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