Appartamento All'asta In Via Padre Modestino, 20, 80027 Frattamaggiore Na, Italia Frattamaggiore, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cortile su due livelli all'asta a frattamaggiore

Questo appartamento su due livelli rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa all'asta in posizione semicentrale: spazi generosi, soffitti alti e un piccolo cortile privato lo rendono ideale per chi cerca carattere e potenziale a prezzo competitivo.

Tipologia e superficie: si tratta di un appartamento catastale A/4 disposto su piano terra e primo, collegati da scala interna. Superficie commerciale stimata circa 81 mq (superficie coperta 77 mq). Distribuzione interna: al piano terra cucina e bagno; al primo piano una camera da letto e bagno. Soffitti elevati (h. netta PT 4,38 m; P1 4,22 m) che conferiscono ampiezza agli ambienti. L’immobile è stato dato in comodato d’uso ed è attualmente libero.

Condizioni e accessori: l’immobile si presenta in discrete condizioni con pavimenti in gres, pitture lavabili, infissi esterni in alluminio e porte interne in legno; sono evidenziati segni di umidità e precedenti infiltrazioni al primo piano (rif. foto). Spazi esterni e pertinenze: piccolo patio d’ingresso, balcone e deposito esterno pertinenziale. Non è presente ascensore.

Aspetti urbanistici e valore: l’immobile è stato oggetto di modifiche interne nel 2001 (realizzazione scala interna) non risultanti da titolo abilitativo; la CTU indica la necessità di procedere con SCIA in sanatoria per la regolarizzazione (costi stimati circa €650). Valore di stima indicato in perizia: €105.000. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine per ristrutturazioni mirate.

Contesto e servizi: ubicato in via Padre Modestino, nel tessuto semicentrale di Frattamaggiore (NA), comodo a servizi di quartiere, collegamenti e attività commerciali. Posizione pratica per chi cerca un centro abitato con servizi quotidiani a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (cat. A/4)
• Superficie: commerciale circa 81 mq (coperta 77 mq)
• Piano: piano terra + primo (collegati internamente); senza ascensore
• Località: Frattamaggiore (NA), via Padre Modestino n.20
• Stato: discrete condizioni; segni di umidità/infiltrazioni; immobile libero
• Pertinenze: patio d’ingresso, balcone, deposito esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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