Magazzino All'asta In Via Padre Modestino, 20, 80027 Frattamaggiore Na, Italia Frattamaggiore, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino/locale su area edificabile all'asta a frattamaggiore

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo locale commerciale o un box da ricostruire in posizione centrale: lotto disponibile tramite asta giudiziaria a Frattamaggiore, ideale per investimento o per lavori di ristrutturazione mirati.

Si tratta di un magazzino/locale deposito sito al piano terra in Via Padre Modestino n. 20. La consistenza catastale originaria è di 13 mq (categoria C/2), l'unità è però stata demolita da tempo: il progetto di ricostruzione prevede una superfice edificabile pari a circa 32 mq (misure indicative 5,55 x 5,75 m) con altezza utile di 4,50 m. Esiste una concessione edilizia precedente per demolizione e ricostruzione (rif. 4337/29.02.2000), ma per completare l'intervento oggi è necessario ottenere una nuova autorizzazione comunale (costi stimati per oneri e segreteria circa €1.600; costo di ricostruzione stimato €500/mq, pari a circa €16.000).

Punti di forza: posizione centrale su Via Padre Modestino, dimensioni contenute ma utili per uso deposito, garage o attività su piccola scala; area edificabile già identificata e valutata tecnicamente. Criticità chiare e trasparenti: l’immobile è attualmente demolito e necessita di nuova pratica urbanistica e lavori di ricostruzione prima di poter essere utilizzato.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel centro urbano di Frattamaggiore, con facile accesso a servizi di quartiere, trasporti locali e attività commerciali. La posizione è pratica per chi cerca una soluzione vicina alla città e comoda per carico/scarico merci o rimessa veicoli leggeri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (ex categoria catastale C/2)
• Superficie: consistenza catastale mq 13; superficie edificabile prevista mq 32 (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Frattamaggiore, Via Padre Modestino n. 20
• Stato: demolito / area di sedime edificabile da ricostruire; concessione precedente per demolizione e ricostruzione (rif. 4337/2000)
• Pertinenze: area di sedime; quota indivisa indicata in perizia (quota 136/1000)
• Classe energetica: non indicata

Valore tecnico stimato nella perizia: valore dell’area edificabile stimato in € 13.000 (considerando costi di ricostruzione e autorizzazioni). Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con intervento di ricostruzione mirato.

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