Magazzino All'asta In Via Padre Modestino, 20, 80027 Frattamaggiore Na, Italia Frattamaggiore, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con area ricostruibile all'asta a frattamaggiore

In posizione comoda e visibile, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un locale commerciale/di deposito con potenzialità di ricostruzione e personalizzazione. Opportunità trasparente, perfetta per investitori o artigiani che vogliano rimettere in funzione uno spazio commerciale a costi contenuti.

Il lotto comprende un magazzino (cat. C/2) originariamente con consistenza catastale di 13 mq, oggi demolito. È possibile ricostruire il volume conforme alla concessione edilizia acquisita (n. 4337 del 29/02/2000): superficie ricostruibile pari a 32 mq (5,55 x 5,75 m) con altezza interna di 4,50 m. Il bene è sito al piano terra in via Padre Modestino n. 20, Frattamaggiore; per riottenere il titolo di ricostruzione è necessaria la presentazione di una nuova pratica edilizia.

Punti di forza: taglio regolare e sfruttabile per uso deposito o laboratorio, altezza interna generosa che consente soluzioni di soppalcatura o uso verticale, e la presenza di una concessione storica che definisce i vincoli planovolumetrici. Dal punto di vista economico la perizia stima un valore dell’area edificabile pari a € 13.000 (valore potenziale dell’immobile ricostruito al netto dei costi di ricostruzione stimati in circa € 16.000 e oneri/istruttoria per € 1.600).

Contesto e servizi: ubicazione in area urbana di Frattamaggiore, con rapido accesso a vie di comunicazione locali e servizi di quartiere. Zona servita da attività commerciali e trasporti, adatta a chi necessita di un locale operativo vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (cat. C/2)
• Superficie: area ricostruibile 32 mq (originaria consistenza catastale 13 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Padre Modestino n. 20, Frattamaggiore (NA)
• Stato: demolito; area edificabile con concessione storica; necessaria nuova licenza per ricostruzione
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata

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