Appartamento All'asta In Via Padre Modestino, 30, 80027 Frattamaggiore Na, Italia Frattamaggiore, Napoli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a frattamaggiore

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento interessante per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare nel centro di Frattamaggiore. L'immobile, ubicato in Via Padre Modestino n.30, è offerto con informazioni tecniche e valutazione derivanti da perizia CTU.

L'appartamento è una unità abitativa (cat. A/5) posta al primo piano con accesso da ballatoio/ balcone comune. Superficie commerciale convenzionale circa 52 mq; l'altezza interna è di 3,70 m, con finiture originali in buono stato di conservazione (pavimenti in graniglia di marmo, pareti con carta da parati). La distribuzione interna è semplice e funzionale: un vano principale sfruttabile come soggiorno/camera, con collegamento verso l'unità adiacente ottenuto tramite apertura nella muratura che ha ampliato lo spazio utilizzabile (da regolarizzare). Presente inoltre un piccolo accesso a un livello superiore (botola), attualmente non facilmente praticabile.

Tra i punti di forza: posizione centrale e potenzialità di ristrutturazione per ricavare un ambiente unico e luminoso; soffitti alti che permettono soluzioni di interior design interessanti. Criticità da segnalare con trasparenza: alcune modifiche interne non risultano conformi alla planimetria storica (va valutata la regolarizzazione urbanistica mediante SCIA o sanatoria con costi stimati nella perizia intorno a €650 per il varco di passaggio e fino a circa €1.100 per la regolarizzazione del sottotetto/soppalco).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona servita di Frattamaggiore, comoda a principali servizi cittadini, esercizi commerciali e collegamenti urbani. Ideale per chi cerca una casa compatta in centro o per chi valuta investimenti da mettere a reddito, anche tramite procedura di asta giudiziaria a Frattamaggiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/5)
• Superficie: superficie commerciale convenzionale circa 52 mq
• Piano: primo piano (accesso da ballatoio/balcone comune)
• Località: Via Padre Modestino n.30, Frattamaggiore (NA)
• Stato: condizioni sufficienti; finiture d’epoca (graniglia marmo, carta da parati); modifiche interne da regolarizzare
• Pertinenze: balcone/ballatoio comune; accesso a livello superiore tramite botola (non praticabile)
• Classe energetica: non indicata (dati da perizia CTU)

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