Appartamento All'asta In Via Cumana N2-4-6 - 80027 Frattamaggiore (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio compendio immobiliare all'asta a Frattamaggiore (NA)

Scopri un'opportunità unica per investire o avviare la tua attività a Frattamaggiore! Questo versatile compendio immobiliare, disponibile all'asta, offre diverse soluzioni abitative e commerciali, ideale per chi cerca spazi ampi e personalizzabili.

Il Lotto 2 è un interessante complesso immobiliare composto da sei unità distinte, distribuite tra piano terra e primo, situato in Via Cumana. Include un locale commerciale al piano terra, perfetto per attività o negozi. Le altre unità presentano diverse configurazioni, offrendo una cucina, tre camere da letto, due bagni e antibagno, oltre a un accogliente ingresso/soggiorno.

Al piano terra, oltre al locale commerciale di circa 34 mq, troviamo due unità abitative: una con camera da letto, antibagno e bagno (circa 56 mq) e un'altra con cucina (circa 93 mq) e una camera da letto (circa 37 mq). Queste unità sono interconnesse, offrendo flessibilità d'uso.

Il primo piano ospita altre due unità, con accesso dal vano scala comune: una camera da letto (circa 41 mq) e un'unità più ampia con ingresso e soggiorno (circa 48 mq), entrambe con accesso da un terrazzo comune. Completa la proprietà un sottotetto, che aggiunge ulteriore potenziale di sviluppo o stoccaggio.

Sebbene l'immobile sia occupato da terzi senza titolo opponibile e presenti alcune difformità catastali minori, per le quali è stimato un costo di sanatoria di circa 800 euro, rappresenta un investimento strategico. È stata inoltre riscontrata la presenza di lastre in cemento-amianto su parte della copertura, per le quali è stata stimata una bonifica e ripristino pari a circa 27.324 euro, costo già decurtato dal valore di stima. Un'ottima opportunità per acquistare all'asta un complesso con grandi potenzialità.

Situato a Frattamaggiore, in una zona servita e ben collegata, questo compendio immobiliare gode di una posizione strategica per chi desidera vivere o investire in un contesto dinamico e accessibile. La Via Cumana garantisce facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (6 unità: locale commerciale, 5 appartamenti)
• Superficie: ca. 321 mq totali (superficie catastale delle unità)
• Piano: Piano terra e primo, più sottotetto e suppenni
• Località: Frattamaggiore (NA), Via Cumana n.2-4-6
• Stato: Occupato da terzi senza titolo opponibile. Richiede interventi di regolarizzazione catastale e bonifica amianto.
• Pertinenze: Sottotetto, suppenni, terrazzi comuni, corte comune.
• Classe energetica: Diverse classi energetiche (C/1 e A/4)

Non perdere questa interessante occasione di acquistare all'asta! Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita al compendio.