Appartamento All'asta In Via Viggiano, 80020 Frattaminore Na, Italia Frattaminore, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Frattaminore

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o un investimento a valore. Posto al primo piano di un edificio di corte nel centro di Frattaminore, il 3 vani offre spazi regolari, buona luminosità e un balcone abitabile.

L'immobile è composto da ingresso/soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno; la superficie commerciale è di 70,81 m² (superficie netta 60,38 m²) con altezza interna di circa 2,90 m. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e presentano finiture di epoca: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in maiolica in cucina e bagno, serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle. Gli impianti sono presenti ma non risultano certificati. È presente APE (scadenza 2031).

Punto di forza è la posizione centrale e la presenza di un balcone che amplifica la vivibilità; l’immobile è ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione mirata per aumentare comfort e valore. Si segnala una difformità di modesta entità (vano finestra in cucina non riportato nei grafici di concessione) sanabile tramite presentazione di SCIA in sanatoria.

Frattaminore è ben collegata alla rete urbana e alla città metropolitana di Napoli; la zona offre servizi di vicinato, trasporti e attività commerciali nelle immediate vicinanze, rendendo l’appartamento adatto sia come prima abitazione sia come investimento locativo. Si tratta di un acquisto in asta giudiziaria che può prevedere condizioni vantaggiose rispetto al libero mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (3 vani)
• Superficie: superficie netta 60,38 m² — superficie commerciale 70,81 m²
• Piano: 1° piano (scala U) — edificio a corte, senza ascensore
• Località: via Viggiano 37 (cat. via 19), Frattaminore (NA)
• Stato: mediamente conservato, necessita lavori di ristrutturazione/parziale ammodernamento; impianti non certificati
• Pertinenze: balcone (6,32 m²)
• Classe energetica: APE presente (scadenza 2031)

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