Appartamento All'asta In Via Viggiano, 19, 80020 Frattaminore Na, Italia Frattaminore, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani con balcone all'asta a frattaminore

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da completare e personalizzare: appartamento al secondo piano con balcone, in una zona centrale di Frattaminore, ideale per chi vuole trasformare gli spazi a proprio gusto o investire in locazione. L'immobile viene venduto all'asta e rappresenta un'occasione competitiva sul mercato locale.

L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno, due camere da letto, bagno e cucina; la superficie utile interna è di 59,64 m² mentre la superficie commerciale è circa 70,30 m². L'altezza interna è di circa 2,90 m; è presente un balcone. L'immobile si trova al 2° piano (senza ascensore) e al momento dei rilievi era in corso di ristrutturazione: alcune finiture e gli impianti non erano completati (bagno parzialmente attrezzato, cucina ancora da realizzare). I serramenti sono in legno con vetro singolo e tapparelle; impianti non certificati.

Punti di forza: taglio funzionale di 3 vani che consente diverse soluzioni di distribuzione, buona esposizione e balcone come pertinenza; ottima opportunità per chi desidera finire i lavori a misura delle proprie esigenze oppure per un investimento con interventi contenuti. Urbanisticamente l’immobile è ricompreso in pratica di sanatoria (Concessione Edilizia in Sanatoria n.14) e la perizia indica la possibilità di conformazione tramite le procedure ordinarie.

Contesto e servizi: l’appartamento è ubicato in via Viggiano, nel centro urbano di Frattaminore (NA), contesto consolidato con servizi di vicinato, trasporti e collegamenti verso la rete metropolitana e ferroviaria dell’area nord di Napoli. La posizione rende l’immobile interessante sia per uso abitativo sia per investimento locativo nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 vani)
• Superficie: utile 59,64 m² — commerciale ≈ 70,30 m²
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: via Viggiano n. 37, Frattaminore (NA)
• Stato: in ristrutturazione — impianti da completare, impianti non certificati
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: APE presente (scadenza 2031; classe/IPE non riportati nella perizia)
• Prezzo base indicato in perizia: valore a base d’asta € 47.000,00

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