Attivita Commerciale All'asta In Via Viggiano, 19, 80020 Frattaminore Na, Italia Frattaminore, Napoli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box auto funzionale 19 mq con accesso comodo all'asta a Frattaminore

All'asta: autorimessa pratica e subito utilizzabile in posizione centrale a Frattaminore, ideale per chi cerca un posto auto/deposito con accesso diretto al piano terra.

Ampia e regolare, l'autorimessa (categoria catastale A/4) offre una superficie utile di 18,00 mq (superficie commerciale 19,00 mq) e si trova al piano terra di un fabbricato a corte in via Viggiano n. 37. La rendita catastale è di € 47,77; il locale risulta conforme ai grafici della Concessione Edilizia in Sanatoria n.14 (Pratica 686/86 del 23.12.1986, prot. 8958) e alla planimetria catastale. L’accesso avviene dal cortile condominiale; l’immobile è attualmente utilizzato come deposito e necessita di una normale pulizia e riordino per recuperare la piena funzionalità.

Punti di forza: dimensioni regolari e altezza comoda, posizione al piano terra con ingresso agevole, documentazione urbanistica presente e conformità catastale accertata. Opportunità concreta per privati che cercano un box per uso personale o come investimento in asta giudiziaria a Frattaminore.

Contesto: la proprietà è inserita nel tessuto urbano di Frattaminore, a breve distanza dai principali servizi locali e collegamenti con la rete metropolitana e ferroviaria dell’area nord di Napoli; la zona è ben servita da negozi e trasporti, rendendo l’autorimessa pratica sia per residenti che per lavoratori della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box auto
• Superficie: utile 18,00 mq (commerciale 19,00 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Viggiano 37 (cat. NCEU Napoli) — Frattaminore (NA)
• Stato: attualmente usato come deposito, condizioni discrete; necessita pulizia/riordino
• Pertinenze: accesso da cortile condominiale (nessun ascensore)
• Classe energetica: non classificato / non disponibile
• Categoria catastale: A/4
• Rendita catastale: € 47,77
• Valore venale stimato: € 14.640,00
• Valore a base d'asta: € 13.138,00

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