Appartamento All'asta In Via Provinciale Ex Alleati Snc, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 5 balconi all'asta a giugliano

Questa opportunità all'asta offre un appartamento al primo piano, libero e pronto per essere valorizzato: un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio e potenziale in una zona residenziale di Giugliano in Campania. Perfetto per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e personalizzazione.

L'immobile è un appartamento residenziale con consistenza catastale di 7,5 vani (categoria A/2, classe 4, rendita € 464,81). L'unità è posta al primo piano e si compone di soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e cinque balconi che garantiscono ottima esposizione e ventilazione naturale. Lo stato attuale presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e un aumento di volumetria non conforme; tali difformità sono indicate nella perizia come non sanabili, pertanto l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

I punti di forza includono la distribuzione interna ampia e funzionale, i numerosi balconi e la posizione libera all'atto della vendita, che facilita la presa in possesso. Si segnala però la mancanza dell'attestato di prestazione energetica (APE non rilevato) e la presenza di difformità urbanistico-catastali che richiederanno valutazione tecnica prima dell'acquisto.

L'appartamento è ubicato in via Provinciale ex Alleati snc, Giugliano in Campania (NA), in un contesto urbano residenziale con i servizi di quartiere facilmente raggiungibili. La posizione è adatta a chi cerca un'abitazione in una zona consolidata, con possibilità di ristrutturare per aumentarne il valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: consistenza catastale 7,5 vani (superficie esatta non indicata in perizia)
• Piano: primo piano
• Località: Giugliano in Campania (NA) — via Provinciale ex Alleati snc
• Stato: libero; difformità urbanistiche e volumetriche rilevate (non sanabili) — stato interno da ristrutturare
• Pertinenze: cinque balconi
• Classe energetica: non rilevata (APE assente)
• Dati catastali: foglio 5 p.lla 281 sub.5, categoria A/2, classe 4, rendita € 464,81
• Prezzo base asta: € 46.407,00 — offerta minima: € 34.806,00

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