Appartamento All'asta In Via Bosco A Casacelle, 25, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta giugliano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare con ampi affacci e buona esposizione, ideale per investimento o per creare una casa su misura. Vendita in asta giudiziaria a Giugliano in Campania.

L'appartamento è una unità residenziale al piano 2 (scala C, int. 32) composta da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni, con tre balconi (affacci nord, sud ed est). Superficie utile residenziale 76,10 m²; superficie commerciale totale calcolata 94,11 m² (comprensiva di balconi SNR 17,27 m²). Esposizione Nord–Sud–Est, molto luminoso.

Lo stato è di fatto da ristrutturare: immobile in condizioni di abbandono con assenza di infissi interni/esterni, sanitari danneggiati, quadro elettrico mancante e impianto da verificare; impianto ascensore presente ma senza cabina funzionante; assente impianto di riscaldamento. Le difformità interne riscontrate (spostamenti tramezzi/porte) sono sanabili con CILA in sanatoria (costo stimato circa €2.500) e la regolarizzazione catastale tramite DOCFA è stimata in circa €500. Attestato di Prestazione Energetica (APE) non presente (costo stimato per rilascio €400).

Punti di forza: planimetria razionale con tre camere e ampi balconi, buona esposizione e distanza contenuta dalle principali direttrici (Asse Mediano e Corso Campano), contesto residenziale di recente impianto. Ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da personalizzare: la posizione e l'orientamento rendono gli ambienti facilmente vivibili una volta completati i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: SUR 76,10 m² – Superficie commerciale 94,11 m² (balconi SNR 17,27 m²)
• Piano: 2° (scala C, interno 32)
• Località: Giugliano in Campania (Via Bosco a Casacelle n.25)
• Stato: da ristrutturare / condizioni scadenti (assenza infissi, sanitari distrutti, impianto elettrico da rifare, ascensore senza cabina, nessun impianto termico)
• Pertinenze: balconi su nord/sud/est (nessun box indicato)
• Classe energetica: APE assente (costo stimato rilascio €400)
• Dati catastali: Fg. 52, P.lla 236, Sub. 36 – Cat. A/2 – vani 6 – rendita €309,87

Valore di stima indicativo in perizia e prezzo base d'asta determinati dall'esperto (documentazione disponibile in fascicolo di vendita).

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