Villa All'asta In Viale Dei Pini Sud N 2, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con lastrico solare all'asta a giugliano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare: duplex con ampia pertinenza esterna situato su viale dei Pini Sud a Giugliano in Campania. L'immobile all'asta offre spazi generosi e potenziale di valorizzazione in una zona residenziale consolidata.

L'appartamento è disposto su due livelli (piano terra e primo) per una consistenza catastale di 6 vani; l'altezza interna utile è di 2,90 m. Gli ambienti comprendono soggiorno con cucina/pranzo, disimpegno, quattro camere e due bagni. Al piano primo si accede tramite scale di proprietà esclusiva; sono presenti balcone (esposto a sud-est) e terrazzo a livello verso sud-ovest.

Completa la proprietà un lastrico solare (sub.6) al piano secondo di pertinenza esclusiva, indicato catastalmente con consistenza di 125 mq, oltre ad un'area scoperta di pertinenza al piano terra non sempre delimitata rispetto alle aree confinanti. Lo stato conservativo è mediocre: impianti sottotraccia e privi di certificazioni; potrebbero essere necessarie pratiche di regolarizzazione e lavori di adeguamento prima dell'uso pieno.

Punto di forza è la metratura e la presenza di spazi esterni importanti (balcone, terrazzo e lastrico solare) che permettono trasformazioni funzionali e interventi migliorativi con buon potenziale di rendimento. Nota: l'immobile risulta occupato dall'esecutato; la vendita è giudiziaria (asta) e si raccomanda verifica documentale prima dell'offerta.

La posizione su viale dei Pini Sud in Giugliano in Campania è tipica di aree residenziali servite da collegamenti locali e servizi di vicinato; ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare vicino ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (piano terra e primo) con lastrico solare pertinenziale
• Superficie: consistenza catastale 6 vani; lastrico solare cat. F/5 consistenza 125 mq (indicazione catastale)
• Piano: piano terra e primo (unità abitativa); lastrico solare al secondo piano
• Località: viale dei Pini Sud n.2, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: mediocri condizioni; impianti sottotraccia e senza certificazioni; possibile necessità di pratiche di regolarizzazione
• Pertinenze: balcone (sud-est), terrazzo a livello (sud-ovest), area scoperta di pertinenza esclusiva al piano terra, lastrico solare (sub.6 ~125 mq)
• Classe energetica: non specificata nella perizia
• Occupazione: occupato dall'esecutato
• Valore d'asta: € 61.312,50 • Offerta minima: € 45.985,00 • Rilancio minimo: € 2.000

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per assistenza nella partecipazione all'asta giudiziaria.