Appartamento All'asta In Vicinale Torre Degli Incurabili, 113/37, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Località Varcaturo Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e balcone all'asta a varcaturo (giugliano)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale di Varcaturo: appartamento luminoso con terrazzo, da personalizzare e con potenziale di valorizzazione. Ideale per chi vuole investire tramite asta giudiziaria a Giugliano.

L'appartamento si trova al primo piano (secondo fuori terra), interno 3, in un fabbricato di tre piani. Superficie catastale 104 m² (112 m² includendo le aree scoperte) per complessivi 5 vani: ingresso-soggiorno-disimpegno, cucina, bagno, due camere, oltre a balcone e terrazzo. Lo stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale; è presente una difformità planimetrica sanabile con CILA tardiva.

Punti di forza: ampi spazi vivibili, terrazzo privato e balcone che garantiscono luce e aerazione, assenza di condominio costituito e possibilità di fruire degli interventi in corso (CILA-Superbonus). Si segnala che l'immobile è occupato e che non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica a causa delle pratiche in corso.

Contesto: ubicato a Varcaturo (Giugliano in Campania), in Via Vicinale Torre degli Incurabili (ex Via Ripuaria 81), in area residenziale con servizi locali e collegamenti tipici della zona. L'immobile ricade in zona E/1 del PRG, soggetto a vincolo paesaggistico e ricade in area con rischio idrogeologico; si raccomanda verifica urbanistica e catastale preventiva.

Informazioni di vendita: valore d'asta €93.750, offerta minima €70.312,50. Visite e informazioni tramite il custode giudiziario indicato nella documentazione di vendita; l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale, 5 vani
• Superficie: 104 m² (112 m² con aree scoperte)
• Piano: primo piano (secondo fuori terra), interno 3; fabbricato 3 piani fuori terra
• Località: Giugliano (NA) – località Varcaturo, Via Vicinale Torre degli Incurabili n.113,37 (ex Via Ripuaria 81)
• Stato: occupato; corrispondente a consistenza catastale; difformità sanabile con CILA tardiva
• Pertinenze: balcone, terrazzo, pertinenze comuni (no condominio costituito)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente per CILA-Superbonus in corso)
• Valore d'asta / offerta minima: €93.750 / €70.312,50

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