Appartamento All'asta In Via Spazzilli, 23, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a giugliano in campania

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con spazio e comfort: appartamento al quarto piano con box e posto auto, ideale per famiglie o investitori che vogliono sfruttare una vendita giudiziaria in contesto residenziale. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento all'asta è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi (esposti a est e ovest) che garantiscono luce naturale e doppia esposizione. La distribuzione interna è pratica e funzionale: corridoio/disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. Lo stato interno è definito “buono” nella perizia: pavimenti in piastrella ceramica, infissi interni in alluminio bianco, porta d’ingresso blindata e impianto di riscaldamento con caldaia a gas + split per raffrescamento.

Punti di forza: piano alto con ascensore condominiale, box auto coperto di circa 20,81 m² e posto auto scoperto di circa 10,32 m² (pertinenze incluse nel lotto), locali accessori utili per lo stoccaggio e accesso carrabile al cortile condominiale. Nota importante: la perizia evidenzia che parti dell’immobile sono state realizzate senza titolo abilitativo e risultano non sanabili; per questo motivo il valore d’uso determinato è stato ridotto e il prezzo base dell’asta è indicato in €78.000.

Contesto e servizi: ubicato in zona urbana di Giugliano in Campania (via Spazzilli), il fabbricato fa parte di un complesso residenziale con corte condominiale e servizi di quartiere a breve distanza (trasporti pubblici, negozi di prossimità e servizi comunali). La posizione è ben collegata con le linee di trasporto locale e con i principali assi urbani della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita giudiziaria (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale lorda ragguagliata 110,20 m² (superficie calpestabile complessiva indicata in perizia 142,81 m²)
• Piano: quarto piano (con ascensore)
• Località: via Spazzilli 23, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: buono internamente; porzioni realizzate senza titolo e non sanabili (vedi perizia)
• Pertinenze: box auto coperto (sub 24) ca. 20,81 m²; posto auto scoperto (sub 14) ca. 10,32 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante; perizia segnala assenza di certificazione energetica)

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