Rustico All'asta In Comodi Rurali - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a qualiano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare su misura: unità abitativa con balconi e cortile in posizione centrale di Qualiano, ideale per investimento o per chi vuole realizzare una piccola casa indipendente a costi contenuti.

L'immobile è un'unità abitativa accatastata categoria A/4 (classe 5), con una superficie commerciale calcolata di 87,04 m² e una consistenza dichiarata di 2,5 vani. L'accesso avviene al primo piano tramite androne e rampa d'ingresso (assenza di ascensore). Internamente si compone di due ambienti principali collegati, bagno (con presenza di un locale bagno su balconata non completamente ispezionato) e spazi di collegamento con balconate interne ed esterne. Al piano terra è presente il cortile con forno a legna e aree di pertinenza visibili durante il sopralluogo.

Lo stato è da ritenersi mediamente da ristrutturare: sono stati rilevati elementi di degrado e masserizie nel cortile, scale con pedate usurate e parti della struttura non completamente accessibili al sopralluogo. Gli impianti e gli arredi non risultano funzionanti o certificati: la perizia segnala la necessità di interventi per rendere l'abitazione abitabile e commerciabile.

Punti di forza: posizione centrale su Via Roma (civico segnalato come 10/15 nella documentazione catastale), presenza di balconi con affaccio su strada e su cortile, corte/area esterna con forno a proprietà e accesso indipendente che aumentano le possibilità di utilizzo (deposito, piccolo giardino o posto auto scoperto). L'immobile si presta a interventi di recupero conservativo e a ristrutturazioni che valorizzino la superficie commerciale già calcolata.

La zona è servita e ben collegata: Qualiano centro, con negozi di prossimità, servizi pubblici e collegamenti verso i centri limitrofi. La posizione su Via Roma garantisce visibilità e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / unità abitativa
• Superficie: 87,04 m² (superficie commerciale calcolata)
• Piano: 1° piano (accesso da androne/rampa) — senza ascensore
• Località: Qualiano (Via Roma, civico indicato 10 / 15)
• Stato: da ristrutturare, parti non ispezionate, presenza di masserizie e degrado
• Pertinenze: balconi su strada e cortile, cortile con forno a legna e aree esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta per questa casa all'asta a Qualiano, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visita.