Appartamento All'asta In Via Torre 3 - Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e posto auto all'asta a giugliano in campania

All'asta: luminoso appartamento con garage e posto auto in corte condominiale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in posizione centrale a Giugliano in Campania.

L'appartamento si trova al primo piano (interno 3) di un edificio moderno realizzato agli inizi anni 2000 e si presenta in buono stato di conservazione. Interni razionali e ben illuminati: ingresso-soggiorno, ampia cucina/sala da pranzo, disimpegno, due camere da letto, due bagni e due balconi con esposizione nord-sud. Soffitti con controsoffitto e finiture recenti; infissi in PVC e porta blindata garantiscono comfort e sicurezza.

Ottimo il pacchetto degli spazi accessori: box auto al piano interrato (superficie commerciale 24 m², altezza 2,50 m) e posto auto scoperto nel cortile condominiale. L’autorimessa presenta una difformità catastico/edilizia sanabile (oneri stimati nella perizia ≈ € 2.332) e l’immobile è privo di APE (costo stimato per rilascio ≈ € 300). Nessun contratto di locazione opponibile; l’immobile è attualmente nella disponibilità dell’esecutata.

Contesto e servizi: ubicato nella zona centrale (zona B2 di completamento) di Giugliano in Campania, a breve distanza da servizi, negozi e trasporti. Edificato in un contesto residenziale di piccole palazzine e villini con cortile comune; spese condominiali comunicate ≈ €50/mese. Ideale per famiglie o investitori che valutano un acquisto in asta giudiziaria a breve termine.

Dati economici e opportunità: prezzo base d’asta indicato in perizia € 172.393. Trasparenza sulle criticità: garage con difformità sanabile e APE da acquisire (costi stimati indicati). Opportunità di acquistare una casa all'asta in posizione centrale con garage e posto auto inclusi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale complessiva 111 m² (SUA 79 m²; sup. catastale appartamento 91 m²; garage sup. catastale 25 m²)
• Piano: primo piano (int. 3) – accesso da vano scala; autorimessa al piano interrato
• Località: Giugliano in Campania (NA), via della Torre n. 3 – zona centrale (B2)
• Stato: buono / abitabile
• Pertinenze: garage box auto (sub. 18) + posto auto scoperto nel cortile condominiale
• Classe energetica: non certificata (APE assente; costo stimato per rilascio € 300)

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