Terreno All'asta In Località Rannola - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 1.200 mq all'asta a Giugliano (Rannola)

All'asta una porzione di terreno agricolo di 1.200 mq ideale per uso agricolo o come investimento territoriale. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in zona periferica di Giugliano in Campania.

Terreno classificato catastalmente come frutteto (foglio 80, particella 937) di circa 12 are, attualmente incolto e coperto da vegetazione spontanea. L’appezzamento è raggiungibile da traversa di via Rannola n.7; il fondo è libero e delimitato sul lato est da un muretto basso. Coordinate utili per localizzazione: Lat. 40.89782265 – Long. 14.06250068.

Punti di forza: metratura facilmente gestibile (1.200 mq), accesso carrabile, posizione in area agricola con scarsi vincoli edificatori che preservano l’uso rurale. La perizia segnala la presenza di vincoli ambientali (Legge 431/85 lettera C), perimetrazione nella carta del rischio idraulico e aree di servitù militare: fattori da considerare per eventuali destinazioni e per il calcolo dei possibili utilizzi agricoli o produttivi.

Contesto: zona periferica a bassa densità abitativa con scarsa dotazione di servizi nelle immediate vicinanze e assenza di trasporto pubblico. Distanza dal centro abitato di media entità; ideale per chi cerca privacy o vuole ampliare attività agricola nella campagna di Giugliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (frutteto)
• Superficie: 1.200 mq (12 are)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Giugliano in Campania (NA), località Rannola
• Stato: incolto, coperto da vegetazione spontanea, libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva
• Vincoli principali: Vincolo Ambientale (L.431/85 lett. C); perimetrazione rischio idraulico; aree di servitù militare; non edificabile se non per costruzioni necessarie alla conduzione agricola
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 45.100,00
• Classe energetica: N/A

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