Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 20, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone esclusivo all'asta a giugliano in campania

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare: appartamento al primo piano con distribuzione funzionale e balcone esclusivo, proposto in asta giudiziaria a Giugliano in Campania. Perfetto per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi.

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, disimpegno e un piccolo vano ad uso ripostiglio. Catastalmente risulta come interno 3 al piano 1 (Categoria A/2, Classe 7) con consistenza catastale di 5,5 vani e rendita euro 553,90. Fruisce di un balcone esclusivo sopraelevato rispetto all’area comune, accessibile da tre gradini.

Si segnala che lo stato di fatto presenta modifiche interne rispetto alla planimetria catastale e l’assenza di delimitazione tra balcone e area comune; inoltre la planimetria riporta un piccolo vano non riscontrabile in sito. Si tratta di variazioni interne senza ampliamenti volumetrici, sanabili ai sensi dell’art. 36 DPR 380/2001 (aggiornato dalla L.105/2024). L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato: valutare tempi e modalità per la liberazione prima dell’acquisto all'asta.

Punti di forza: planimetria pratica e sfruttabile, due bagni (comodo per famiglie), balcone esclusivo e quota di comproprietà sulle parti comuni. Posizione in contesto residenziale di Giugliano, comoda per servizi locali e collegamenti urbani; possibilità di personalizzare gli interni per aumentare il valore dell’investimento.

Occasione economica: prezzo di riferimento euro 127.000, offerta minima euro 95.250 (rilancio minimo in gara euro 3.000). Trasparenza sulle criticità tecniche e sulla presenza di occupante permettono una valutazione consapevole dell’acquisto tramite asta giudiziaria a Giugliano in Campania.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: consistenza catastale 5,5 vani (superficie mq non indicata in perizia)
• Piano: primo (interno 3)
• Località: via Dante Alighieri n.20, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: occupato dall’esecutato; stato di fatto con modifiche interne non conformi alla planimetria (sanabili ex art.36 DPR 380/2001 L.105/2024)
• Pertinenze: balcone esclusivo sopraelevato non delimitato da parapetto; diritti proporzionali sulle parti comuni
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le indicazioni e per essere accompagnato passo passo nell’acquisto all'asta.