Terreno All'asta In V San Francesco A Patria, Snc, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo 8.100 mq all'asta a giugliano in campania

Occasione all'asta: ampio terreno agricolo di 8.100 mq, attualmente coltivato a frutteto, inserito in zona E1 (zona agricola normale) nel Comune di Giugliano in Campania. Ideale per chi cerca un investimento nel settore agricolo o un grande lotto da gestire direttamente.

Lotto pianeggiante di circa 8.100 mq, accesso tramite stradone interpoderale e confini ben individuati con particelle limitrofe. La particella è censita al Catasto Terreni (fg. 50, p.lla 31) e lo stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale; uso attuale: frutteto. La posizione e la forma regolare del lotto ne facilitano le operazioni agricole e la gestione delle colture.

Punti di forza: ampia estensione produttiva, destinazione urbanistica agricola chiara (certificato di destinazione urbanistica acquisito) e assenza di vincoli paesaggistici o di tutela riportati negli atti. Criticità da considerare: vincolo inaedificandi trascritto il 11.02.1998 a favore del Comune (impossibilità di edificare), e l’obbligo, previsto nel titolo di provenienza, di lasciare una striscia di 6 metri a uso stradone interpoderale sulla dividente. Trasparenza su oneri e vincoli per valutare correttamente l’investimento.

Contesto: contesto rurale tipico della periferia agricola di Giugliano in Campania, con accessibilità tramite viabilità interpoderale. Posizione adatta ad attività agricole, coltivazioni specializzate o per chi cerca un terreno produttivo vicino al tessuto urbano senza pressioni edificatorie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (frutteto)
• Superficie: 8.100 mq (circa)
• Piano: terreno
• Località: Giugliano in Campania – via San Francesco a Patria snc
• Stato: uso agricolo (frutteto), corrispondente alla consistenza catastale
• Pertinenze: accesso da stradone interpoderale; obbligo di mantenere striscia di 6 m per stradone interpoderale come da atto di provenienza
• Classe energetica: non applicabile
• Note legali: ricade in zona E1 (zona agricola normale); vincolo inaedificandi trascritto 11.02.1998. Prezzo base indicato nella perizia: € 182.250,00 (Lotto 4, valore di stima al 14.12.2020)

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