Laboratorio All'asta In Via Casacelle N 23/12, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone ampio con portone all'asta a Giugliano

Opportunità per operatori e investitori: immobile all'asta con grande vano unico, accesso carrabile dalla pubblica via e potenzialità per uso deposito, officina o laboratorio. L'immobile viene proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Giugliano in Campania.

Il capannone è un unico ambiente al piano terra con due locali interni adibiti ad ufficio e servizi; superfici rilevate: superficie commerciale circa 350 m², superficie netta calpestabile circa 314 m² (consistenza catastale 243 m², sup. catastale 276 m²). Altezza sotto colmo max 5,90 m e min 4,70 m. Struttura portante in travi e pilastri metallici, pareti rivestite con pannelli coibentati, copertura a doppia falda con lucernari, massetto di calcestruzzo industriale a pavimento e ampio portone in ferro d’ingresso.

Punti di forza: ambiente di grandi dimensioni libero da colonne interne, comoda accessibilità da strada pubblica, buone dotazioni di luce naturale grazie ai lucernari e locale ufficio + servizio già presenti. Stato di conservazione generale discreto; impianti elettrico e idrico-sanitario funzionanti. Criticità da considerare: l’immobile presenta difformità catastali e urbanistiche, è risultato abusivo e gravato dall’Ordinanza di Demolizione n. 28/2013 (al momento, entro la data di riferimento, non risulta trascrizione di acquisizione al patrimonio comunale). L’immobile è inoltre occupato da terzi che dichiarano di non versare canone; non è risultata registrazione di contratto di locazione. Non è presente A.P.E. (stima costo rilascio A.P.E. ~€500); aggiornamento planimetria catastale stimato ~€1.000.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale occidentale di Giugliano in Campania, in un'area con attività commerciali lungo l'asse principale e accesso da viabilità pubblica. Il contesto offre urbanizzazione primaria e collegamenti con la città metropolitana di Napoli; la zona presenta sviluppo produttivo e possibilità di utilizzo per attività artigianali e di stoccaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale (laboratorio/depósito)
• Superficie: superficie commerciale circa 350 m²; superficie netta calpestabile circa 314 m²; consistenza catastale 243 m²; sup. catastale 276 m²
• Piano: piano terra, accesso diretto da strada pubblica
• Località: Giugliano in Campania (NA) — via Casacelle 23/12
• Stato: conservazione discreta; presente Ordinanza di Demolizione n.28/2013; difformità catastali/urbanistiche; immobile occupato da terzi (nessun contratto registrato rilevato)
• Pertinenze: locale ufficio interno, antibagno e bagno; spazio unico interno adatto a deposito/officina
• Classe energetica: non dotato di A.P.E. (da acquisire)

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