Appartamento All'asta In Via Antica Giardini Parco G B Futura, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo panoramico all'asta a giugliano in campania

Questo immobile viene proposto all'asta: un appartamento luminoso con lastrico solare e ampio terrazzo ideale per chi cerca spazio esterno privato e una soluzione pronta da abitare a Giugliano in Campania. Opportunità da valutare con chiarezza: interno ben mantenuto, ma con difformità urbanistiche segnalate in perizia.

Lotto unico composto da un appartamento al piano secondo (sub 795) e il lastrico solare al piano terzo (sub 798) con manufatto non assentito. L'appartamento presenta una distribuzione funzionale: soggiorno-pranzo-cucina open, tre camere, disimpegno e bagno; superficie utile residenziale 67,00 m² più balcone. Il lastrico solare include un ambiente residenziale di 34,60 m² e un ampio terrazzo di 45,80 m², perfetto per momenti all'aperto e viste ariose. Lo stato interno è buono, con finiture ordinarie, impianti funzionanti e climatizzazione in alcuni ambienti.

Punti di forza: grande terrazzo privato collegato a un piccolo locale sul lastrico (uso potenziale abitativo o ricreativo), ottima esposizione e luminosità, immobile subito disponibile in piena disponibilità degli occupanti. Criticità da considerare: due chiusure di balconi e il manufatto sul lastrico risultano difformi rispetto alle concessioni originarie; la perizia segnala che tali difformità non sono sanabili secondo la normativa vigente, pertanto l'acquirente dovrà valutare l'impatto urbanistico e le eventuali conseguenze. L'attestato di prestazione energetica (APE) dell'appartamento non è presente in perizia (costo stimato per redazione € 300); il manufatto sul lastrico non può essere dotato di APE.

Contesto e servizi: l'immobile fa parte del complesso residenziale "Parco G.B. Futura", ubicato in contesto residenziale con servizi di quartiere e collegamenti alle principali arterie locali. Nelle vicinanze si trovano servizi urbani di base, spazi verdi e collegamenti stradali verso la rete provinciale; vendita in asta giudiziaria a Giugliano in Campania, adatta a investitori o privati esperti nelle procedure d’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con lastrico solare e manufatto non assentito (Lotto unico: sub 795 + sub 798)
• Superficie: appartamento utile 67,00 m² + balcone 2,35 m²; lastrico solare: superficie residenziale 34,60 m² + terrazzo 45,80 m²; superficie commerciale residenziale indicativa appartamento ≈ 73,15 m²
• Piano: appartamento piano II; lastrico solare piano III (senza ascensore)
• Località: Giugliano in Campania (NA) – Via Antica Giardini, Parco G.B. Futura – Edificio L, scala L5
• Stato: buono stato conservativo interno; difformità urbanistiche rilevate e non sanabili (chiusura balconi e manufatto sul lastrico)
• Pertinenze: balcone; lastrico solare con manufatto non assentito (due ambienti) e ampio terrazzo privato
• Classe energetica: APE non allegato (redazione prevista per l'appartamento: costo stimato € 300); manufatto sul lastrico privo di APE

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti documentazione, chiarimenti sulla perizia e indicazioni pratiche per la partecipazione all'asta.