Appartamento All'asta In Via Vincenzo Monti, 5, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte comune all'asta a giugliano in campania

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in posizione centrale: unità al piano rialzato con ingresso indipendente dalla corte comune, ideale come abitazione principale o investimento a seguito di liberazione. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria nel Comune di Giugliano in Campania.

L'unità è un appartamento di tipo economico, superficie commerciale 93,29 m² (superficie interna utile 73,13 m²), ubicato al piano terra rialzato (interno 1) con accesso tramite quattro gradini dalla corte. Distribuzione pratica: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno; altezza interna 2,90 m. Le finiture sono di livello medio-basso e lo stato di manutenzione è discreto; impianto elettrico da adeguare, assente impianto di riscaldamento (presenza di split), A.P.E. non disponibile.

Punti di forza: taglio funzionale di 5 vani, accesso diretto dalla corte privata del fabbricato, posizione centrale a breve distanza dal centro storico (circa 0,7 km) e buoni collegamenti con la rete stradale e la metropolitana regionale. Criticità da considerare con trasparenza: l'immobile è occupato dalla proprietaria (abitazione principale), la procedura esecutiva è in corso (trascrizione pignoramento) e risulta iscritta un'ipoteca giudiziale; inoltre la pratica di condono edilizio risultava in istruttoria e potrebbero rendersi necessari oneri residuali per la completa regolarizzazione urbanistica. Prezzo base d'asta stimato in perizia: € 53.000.

La zona è prevalentemente residenziale e ben servita: attività commerciali e servizi a breve distanza, collegamenti mediante S.S.162 “Asse Mediano”, S.P.1 e linea metropolitana “arcobaleno” con collegamento a Napoli. Giugliano in Campania è un comune con buona offerta di servizi e con un bacino abitativo importante, a circa 15 km da Napoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: superficie commerciale 93,29 m² (superficie interna 73,13 m²)
• Piano: piano terra rialzato (interno 1) – accesso dalla corte tramite 4 gradini
• Località: Giugliano in Campania (NA), Via Vincenzo Monti / accesso da corte interna
• Stato: discreto, finiture medio/basse; impianto termico assente; impianto elettrico da adeguare
• Pertinenze: corte scoperta comune (accesso e spazio esterno)
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente; costo rilascio stimato €500)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 53.000
• Note legali/occupazione: procedura esecutiva in corso; immobile occupato dalla debitrice; iscrizione ipotecaria presente; istanza di condono in istruttoria (possibili oneri residui stimati forfettariamente in perizia)

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