Appartamento All'asta In Via Domitiana 228 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a giugliano

Nel cuore di Giugliano in Campania proponiamo un immobile all'asta: un ampio appartamento al primo piano ideale per chi cerca spazio e luminosità a pochi passi dalla via Domiziana. Opportunità interessante per investimento o prima casa, con diritto di accesso al lastrico solare comune.

L'appartamento (uso abitativo) sviluppa una superficie utile interna di 122,29 m² ed è composto da ingresso, cucina, quattro camere, due bagni e ripostiglio; è presente un balcone di 18,28 m² che amplia gli spazi vivibili. L'accesso avviene dal piano primo tramite scala condominiale e l'altezza interna è di circa 2,90 m: ambienti ariosi e ben distribuiti che offrono versatilità nella riorganizzazione degli spazi.

Lo stato conservativo è discreto: finiture abitabili ma con possibilità di rinnovamento per aumentare valore e comfort. La struttura è tipica degli edifici locali con solai in laterizio e muratura portante in conglomerato cementizio armato; impianti presenti, mentre la certificazione energetica (APE) non è reperibile negli atti. È segnalato il titolo edilizio di sanatoria (Concessione Edilizia in Sanatoria, 2009) a supporto della regolarità della costruzione.

Punti di forza: metratura generosa, balcone ampio, esposizione che garantisce buona illuminazione naturale e diritto su lastrico solare comune. La posizione lungo via Domiziana garantisce collegamenti rapidi e la vicinanza a servizi di quartiere, negozi e mezzi pubblici rendono l'immobile appetibile sia per famiglie sia per investitori interessati a un appartamento all'asta in zona semicentrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie utile netta 122,29 m² (balcone 18,28 m²)
• Piano: primo piano, accesso da scala condominiale (senza ascensore)
• Località: Giugliano in Campania (via Domiziana)
• Stato: discreto / abitabile, con possibilità di ristrutturazione
• Pertinenze: balcone, diritto al lastrico solare comune
• Classe energetica: APE non presente (da acquisire)

Valore indicativo in perizia: prezzo base circa €120.000 (informazione di riferimento).

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