Appartamento All'asta In Via Domitiana 228 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a giugliano in campania

Un appartamento all'asta al primo piano, ideale per chi cerca spazio e una posizione semicentrale: ampi ambienti luminosi, balcone e accesso al lastrico solare comune. Opportunità da valutare sia come acquisto diretto che come investimento da reddito.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie netta interna di 125,36 m² più balcone di 16,08 m², distribuito in ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio. La luce entra dalle aperture sul prospetto e l'altezza interna di circa 2,90 m conferisce una piacevole sensazione di ariosità. Stato di manutenzione: finiture discrete, abitabile ma con lavori di ammodernamento consigliati.

Accesso al primo piano attraverso la scala condominiale (scala B); l'unità è raggiungibile dall'androne/cortile con affaccio su Via Dominiziana. Catastalmente risulta in NCEU Foglio 72, Particella 610, Subalterno 26, consistenza 6,0 vani. L'immobile gode del diritto di accesso al lastrico solare, comune agli immobili dal primo al terzo piano. Attenzione: l'unità risulta locata con contratto stipulato il 15/02/2024 (canone indicativo €300/mese) antecedente alla data di pignoramento.

Punti di forza: ampia metratura utile, distribuzione funzionale con tre camere, balcone vivibile e diritto al lastrico solare; collocazione in zona semicentrale di Giugliano in Campania con buoni collegamenti. Prezzo base indicato in perizia: €119.650,00 (arrotondato a €120.000,00).

Zona e servizi: ubicato in posizione semicentrale di Giugliano in Campania, su Via Dominiziana; nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, negozi, scuole e collegamenti viari che rendono comoda la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 125,36 m² netti + balcone 16,08 m²
• Piano: primo piano (accesso da scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Giugliano in Campania (NA), via Dominiziana n.228, scala B
• Stato: finiture discrete / abitabile (richiesti interventi di ammodernamento)
• Pertinenze: balcone; diritto di accesso al lastrico solare comune
• Occupazione: locato (contratto 15/02/2024, canone indicativo €300/mese, antecedente al pignoramento)
• Riferimenti catastali: Foglio 72 – Particella 610 – Sub. 26 (6,0 vani)
• Classe energetica: non indicata (APE assente)
• Prezzo base perizia: €119.650,00 (arrotondato a €120.000,00)

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