Appartamento All'asta In Via S Tommaso, 21, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a giugliano (parco san paolo)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento ben tenuto con ampi spazi esterni in un complesso residenziale recente. Ideale per chi cerca una casa pronta all'uso con pertinenza coperta e metrature interessanti, pur valutando i tempi e le dinamiche tipiche di un acquisto all'asta.

L'appartamento è ubicato al piano terra/rialzato e dispone di una superficie utile interna di 75,50 mq (superficie lorda circa 86,20 mq; superficie commerciale 101,98 mq). Internamente si sviluppa con un ampio soggiorno open-space con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Doppia esposizione (prevalente luce pomeridiana verso Ovest) e un'altezza interna media di circa 2,90 m rendono gli ambienti ariosi e luminosi.

I plus includono un terrazzino scoperto al piano terra di 37,92 mq e due balconi per complessivi 23,28 mq, oltre a un box auto pertinenziale coperto al piano seminterrato (superficie netta 17,00 mq, lorda circa 20,00 mq). Gli impianti compresi (gas metano, riscaldamento con radiatori e caldaia a gas, condizionamento con split) risultano regolari e sono presenti le dichiarazioni di conformità allegate alla DIA; è inoltre presente il certificato di agibilità. L'APE datato 2010 è presente ma da aggiornare.

Il complesso "Parco San Paolo" in cui è inserito l'immobile si trova in una zona residenziale di completamento a Nord/Est di Giugliano in Campania, ben collegata alle principali arterie (Asse Mediano) e servita da negozi, scuole e servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà è attualmente occupata a titolo gratuito; è presente inoltre una posizione debitoria condominiale documentata (importo comunicato in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile 75,50 mq — lorda circa 86,20 mq — commerciale 101,98 mq
• Piano: piano terra (rialzato)
• Località: Via San Tommaso n.21, Parco San Paolo, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; abitabile
• Pertinenze: box auto coperto seminterrato (net 17,00 mq), terrazzo scoperto 37,92 mq, balconi totali 23,28 mq
• Classe energetica: APE datato 2010 (da aggiornare)
• Certificazioni: certificato di agibilità presente; dichiarazioni di conformità impianti allegate
• Note: immobile occupato a titolo gratuito; debito condominiale segnalato in perizia

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