Appartamento All'asta In Via Marchesella, 258, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 3 balconi all'asta a giugliano in campania

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pratica e ben esposta, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da mettere a reddito. Venduto tramite asta giudiziaria, si trova in una palazzina ben inserita nel tessuto urbano di Giugliano in Campania.

L'appartamento (piano 2) si sviluppa su una superficie lorda di circa 74 m² (superficie netta ~64 m²) ed è composto da ingresso con zona giorno open (cucina/salone), disimpegno, due camere, un bagno e tre balconi per complessivi ~16 m². L'altezza interna è 2,75 m; finiture interne in gres porcellanato e infissi in alluminio anodizzato. Lo stato è buono: impianti in discreto stato a vista e il cespite risulta libero da persone e cose. È presente certificato di agibilità rilasciato il 20/07/2011.

Punti di forza: esposizione e tre balconi che garantiscono ottima luminosità e areazione; posizione comoda ai servizi; certificato di agibilità già disponibile. Classe energetica: APE non presente (redazione attestato stimata in € 500). Nota importante: sono presenti difformità sulla distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale (rettifica planimetria stimata € 500) e una piccola regolarizzazione urbanistica è sanabile ai sensi dell’art. 37 (costo indicativo forfettario € 3.000, importi stimati in perizia). Inoltre risultano annotazioni giudiziarie agli atti: si raccomanda verifica documentale prima di offrire.

Contesto e servizi: lo stabile è composto da 4 piani ed è collocato in un quartiere servito, a breve distanza da negozi di prima necessità, servizi di trasporto e collegamenti principali. La posizione garantisce un buon equilibrio tra residenzialità e accessibilità ai principali assi viari di Giugliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: lorda ~74 m² (superficie netta ~64 m²) + balconi ~16 m²
• Piano: 2° (palazzina 4 piani) – accesso da vano scale
• Località: via Marchesella n. 258, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: buone condizioni manutentive; agibilità presente (20/07/2011)
• Pertinenze: 3 balconi
• Classe energetica: APE assente (costo redazione stimato € 500)
• Note tecniche: rettifica planimetria € 500; regolarizzazione opere interne stimata € 3.000; presenti annotazioni giudiziarie agli atti (consultare perizia).

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