Magazzino All'asta In Corso Campano, 606, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO 11

Descrizione

🏡 deposito con accesso carrabile all'asta a giugliano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con comodo accesso carrabile e ampi spazi al piano terreno: deposito/autorimessa situato in posizione pratica su corso Campano, interessante sia per uso investimento che come magazzino operativo. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Il locale, di circa 101 mq catastali (consistenza utile 91 mq), si sviluppa al piano seminterrato/terra con accesso diretto da rampa carrabile. All'interno si presenta come un unico ambiente ampio e regolare, attualmente in uso come deposito/autorimessa e in mediocre stato di manutenzione: finiture essenziali, pavimento in cemento/chiuso e impianti da verificare. Lo spazio è ideale per deposito merci, rimessa mezzi o per chi cerca una soluzione tecnica ben collegata alla viabilità locale.

Tra i punti da valutare si segnalano alcune difformità rispetto ai titoli edilizi: scala interna in ferro e porta di collegamento alla cassa scale, annessione di una consistenza comune (sub 8) risultata fusa e aperture su prospetto sud con accesso verso area non oggetto di pignoramento. Il CTU ha indicato costi stimati per le pratiche e i ripristini (pratiche e lavori amministrativi/edilizi) pari a circa 10.000 € in totale, importi che saranno da considerare nella valutazione dell'investimento.

La posizione è comoda: Corso Campano, in un contesto urbano con servizi, collegamenti e attività commerciali nelle vicinanze. Il locale è parte di un fabbricato residenziale con accesso condiviso; il condominio non risulta costituito e non risultano vincoli archeologici o demaniali segnalati in perizia. Lo stato di possesso è di fatto a uso del debitore esecutato (detenzione in corso).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / autorimessa (locale non residenziale)
• Superficie: 101 mq catastali (consistenza utile 91 mq)
• Piano: piano terreno / seminterrato con rampa carrabile (Piano T)
• Località: giugliano in campania, corso campano n. 606
• Stato: mediocre stato di manutenzione; unico ambiente open-space
• Pertinenze: accesso carrabile tramite rampa; annessa consistenza comune (sub 8) non oggetto del pignoramento; accesso su area comune
• Classe energetica: non dichiarata / non obbligatoria per categoria catastale

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