Appartamento All'asta In Vicinale Palazzole, 9, 80014 Marchesa Na, Italia - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a giugliano in campania

Questo appartamento in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona residenziale di Licola, Giugliano in Campania. L'immobile all'asta è ideale per chi desidera un’abitazione spaziosa con tripla esposizione e balconi, con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento (lotto unico) è un'unità abitativa di 6 vani con superficie commerciale di 102 m², posto al piano 1° (interno 4) di un fabbricato di due piani. L'altezza interna è di 2,83 m. Internamente si compone di ampio ingresso, salone, cucina, due camere da letto e bagno; gli infissi sono in legno con persiane metalliche, pavimenti in ceramica e impianto di riscaldamento autonomo. Lo stato conservativo è buono e gli impianti risultano funzionanti, con interventi di manutenzione ordinaria stimati in circa €2.500. Sono disponibili planimetrie e rilievo fotografico a corredo della perizia.

Punti di forza: quadratura ben distribuita, tripla esposizione che garantisce luminosità, balconi sul prospetto principale e contesto residenziale tranquillo. L’immobile è stato oggetto di sanatoria edilizia (concessione in sanatoria n. 795/SAN/86) e, secondo la perizia, lo stato dei luoghi è conforme ai titoli; si segnalano però lievi differenze alla sagoma dei balconi e la necessità di aggiornamento planimetrico (costo stimato €1.000) e la possibile CILA in sanatoria con costo indicativo €3.000. L'APE non è presente negli atti (costo redazione stimato €250).

Contesto e servizi: l’appartamento è ubicato in zona suburbana di Licola, in area a prevalente destinazione residenziale con facilitazioni di accesso e servizi di quartiere. La posizione offre tranquillità mantenendo comunque collegamenti utili per spostamenti e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 102 m² (superficie netta 99 m² + balconi)
• Piano: 1° (interno 4); edificio su 2 piani — senza ascensore
• Località: Giugliano in Campania (Licola) — Via Vicinale Palazzole n. 9
• Stato: buone condizioni manutentive; impianti funzionanti (revisione stimata €2.500)
• Pertinenze: accesso tramite aree esterne circostanti; verificare confinanti/pertinenze catastali in perizia (vendita riferita al sub.16)
• Classe energetica: APE assente (redazione stimata €250)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 109.773,00

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