Appartamento All'asta In Viale Dei Pini Nord, 24, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con deposito all'asta a giugliano

Occasione all'asta per chi cerca un immobile con ampi spazi e potenziale di valorizzazione: appartamento di importanti dimensioni con deposito pertinenziale ubicato su viale dei Pini Nord a Giugliano in Campania. Ideale per investitori o per chi vuole realizzare una casa ampia con area esterna e parcheggio.

L'immobile è un appartamento di tipo civile (cat. A/2) posto al piano primo (interno 2) di una palazzina bassa; superficie rilevata circa 180 mq (considerata la porzione ponderale delle mura) più un deposito/magazzino al piano terra di circa 25 mq (cat. C/2). Internamente si compone di ampio corridoio di distribuzione, più camere da letto, cucina abitabile con camino, veranda/camera pranzo, doppi servizi e accesso tramite scala a chiocciola al piano sottotetto; gli ambienti sono caratterizzati da vetrate ad arco e balconi su viale. L’immobile necessita di interventi di ripristino e ammodernamento.

Punti di forza: spazi generosi, deposito pertinenziale e area esterna con accesso carrabile e possibilità di parcheggio; presenza di camino e sottotetto accessibile che aumentano le potenzialità di riorganizzazione interna. Criticità chiare e trasparenza: l’unità è attualmente occupata con regolare contratto di locazione; manca la planimetria catastale allegata (è necessaria presentazione DOCFA) e la perizia segnala la necessità di verifiche urbanistiche/di regolarizzazione (documentazione storica riferita a concessione in sanatoria del 2002 non completamente disponibile). La valutazione CTU aggiornata è di circa €165.000 (stima dopo adeguamenti).

Il contesto è una zona residenziale di espansione con vialetti di ville e spazi esterni, comoda per collegamenti con i centri limitrofi. In Viale dei Pini Nord si trovano aree verdi e costruzioni familiari; la posizione offre accesso diretto dalla strada privata con cancello carrabile e parcheggio interno che migliorano la fruibilità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2) con deposito/magazzino (C/2)
• Superficie: appartamento ca. 180 mq + deposito ca. 25 mq
• Piano: primo (appartamento) / piano terra (deposito)
• Località: viale dei Pini Nord, civ. 24 — Giugliano in Campania (NA)
• Stato: da ristrutturare; immobile occupato (locazione in essere)
• Pertinenze: deposito 25 mq, area esterna parcheggio con cancello carrabile, gabbiotto/deposito, camino, accesso a sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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