Casa Singola All'asta In Via Vicinale Paglietta, 59, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato su più livelli con ampio terreno all'asta a Giugliano

Scopri un immobile all'asta con grande potenziale: un compendio edilizio su più livelli con ampia area esterna pertinenziale, offerto tramite asta giudiziaria nel comune di Giugliano in Campania. Opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un intervento con spazio esterno significativo.

Il lotto comprende un fabbricato su più livelli, ubicato in Via Vicinale Paglietta n.59, originariamente censito come F/3 (unità in corso di costruzione) ma allo stato dei luoghi risulta ultimato. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale di 3.020 mq attualmente censita come area urbana (F/1). Disponibilità: libero da persone e occupato da cose.

Stato e note tecniche: la CTU rileva la presenza di opere abusive non sanabili che richiedono demolizione delle parti difformi, ripristino dello stato assentito, ricostruzione del sottotetto, il ripristino dell'area esterna a pertinenza agricola, smaltimento rifiuti e spese tecniche per pratiche edilizie e direzione lavori. I costi stimati per demolizioni, ripristini, smaltimento e oneri tecnici ammontano a €444.806,13 e sono stati considerati nella valutazione dell'immobile; la regolarizzazione catastale del sub.4 sarà a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: vasta area esterna di oltre 3.000 mq che offre molteplici possibilità d'uso (giardino, parcheggi, destinazione agricola o progetto ricettivo soggetto a normative), struttura distribuita su più piani che permette ridivisioni funzionali e ampliamenti progettuali. Trasparenza su criticità: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le difformità indicate in perizia da valutare prima dell'offerta.

Situato nel comune di Giugliano in Campania (NA), il lotto si presta a investitori e operatori edili interessati ad interventi di riqualificazione o conversione. Per informazioni tecniche e visite seguire le modalità previste dall'avviso di vendita e consultare la perizia allegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare con fabbricato su più livelli
• Superficie: fabbricato su più livelli (mq interni non specificati in perizia); area esterna pertinenziale 3.020 mq
• Piano: su più livelli
• Località: Via Vicinale Paglietta n.59, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: allo stato ultimato ma con difformità urbanistiche/edilizie; opere abusive da demolire e regolarizzare (costi stimati €444.806,13)
• Pertinenze: area esterna di 3.020 mq (censita F/1 area urbana)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sulla procedura e sui vincoli tecnici, contattaci per tutte le informazioni.