Appartamento All'asta In Via Vincenzo Gioberti, 3, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a giugliano in campania

Offerta interessante per investimento o prima casa: appartamento all'asta con box in un complesso residenziale curato, a pochi passi dai principali servizi di Giugliano in Campania. Vendita in asta giudiziaria, ideale per chi cerca un acquisto conveniente in contesto tranquillo.

Lotto unico composto da appartamento residenziale (categoria A/2) e box auto pertinenziale. L’appartamento si trova al piano primo (int. 7, scala B) ed è accessibile sia tramite scala che ascensore; superficie commerciale complessiva calcolata circa 116 m² (sup. lorda appartamento 100 mq; sup. netta 94 mq; balconi 17 mq). Distribuzione: ingresso/soggiorno living con balcone, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e complessivi 4 balconi. Il box auto è ubicato al piano S1 (sub 48) e viene considerato pertinenza per la vendita.

Finiture e impianti: immobile in ottimo stato di manutenzione con pavimenti in gres porcellanato, porte interne in legno, porta d’ingresso blindata, infissi esterni in legno con doppio vetro; riscaldamento autonomo, impianto elettrico e idrico funzionanti, condizionatore in soggiorno. L’unità è attualmente occupata dall’esecutato e dalla sua famiglia (possesso continuativo). Non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza e aspetti da considerare: contesto abitativo ben mantenuto con ascensore e ampie aree condominiali; il box al piano S1 aumenta l’appetibilità dell’immobile; ideale per famiglie o come investimento da rimettere a reddito. Criticità segnalate: presenza di due armadi in alluminio sui balconi (spese di ripristino stimate in ca. €2.000) e piccole difformità catastali/planimetriche per le quali è consigliato un aggiornamento catastale (costi stimati prudentemente). L’immobile è pignorato per la quota di 1/2 della piena proprietà: si tratta quindi di un acquisto in asta giudiziaria da valutare anche sotto il profilo delle tempistiche e delle modalità di liberazione.

Contesto e servizi: sito in zona residenziale del comune di Giugliano in Campania (Via Vincenzo Gioberti 3), ricadente in zona omogenea B/2 del PRG; nelle immediate vicinanze servizi di primaria utilità, aree commerciali e collegamenti urbani. Il complesso è stato realizzato con regolare concessione edilizia e si presenta complessivamente in buono stato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + box auto (Lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale ca. 116 m² (apt. sup. lorda 100 mq; netta 94 mq; balconi 17 mq; box lorda 21 mq)
• Piano: 1° piano (int. 7, scala B) + box a piano S1
• Località: Giugliano in Campania, Via Vincenzo Gioberti n.3
• Stato: ottimo/buono; immobile occupato
• Pertinenze: box auto (sub 48), 4 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per fissare la visita.