Villa All'asta In Via Vicinale Masseria, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con corte esclusiva all'asta a giugliano in campania

Questa casa in villino venduta all'asta è un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente con ampio spazio esterno a Licola (Giugliano in Campania). Immersa in un contesto semi‑rurale ma ben collegato, la proprietà offre corti private su due lati e una distribuzione razionale su unico livello, ideale per una coppia o chi cerca una soluzione comoda al piano terra.

L'immobile è un'abitazione in villino, piano terra, con superficie commerciale calcolata di circa 73 m² (superficie netta interna ~50,63 m²). Gli ambienti sono composti da ingresso/cucina, disimpegno, due camere e bagno; completano la proprietà due corti esclusive (tot. ~62,8 m²), una fronte strada e una sul retro utilizzabile anche come posto auto. Le altezze interne variano da 2,76 m a 3,52 m, e la copertura è a falde con strutture in legno e tegole tipo portoghese.

Lo stato conservativo è complessivamente buono: finiture semplici ma ordinate (pavimenti in gres, infissi in PVC con vetro camera, porte in legno tamburato). Sono presenti impianto elettrico e idrico sottotraccia funzionanti seppure datati; mancano impianto di riscaldamento funzionante (presente ipotetico sistema canalizzato non operativo) e certificazione energetica (APE assente). La proprietà è attualmente occupata dalla parte esecutata.

Il lotto si trova in zona E1 (zona agricola normale) del PRG comunale: contesto residenziale a bassa densità, comodo ai collegamenti con la SS7 quater (via Domitiana) e a pochi chilometri dal litorale di Licola. Nelle vicinanze si trovano servizi, esercizi commerciali e linee di collegamento principali; parcheggio esterno disponibile nella corte. Nota importante: l'immobile è stato realizzato senza titolo edilizio e su di esso è pendente istanza di sanatoria protocollata (non ancora definita); non è presente il certificato di agibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villino (unità indipendente)
• Superficie: commerciale circa 73 m² (superficie utile interna ~50,63 m²)
• Piano: piano terra (accesso da cancello pedonale/carrabile)
• Località: Giugliano in Campania (loc. Licola) – via Vicinale Masseria Vecchia n.108 (ex via S. Nullo 14/bis)
• Stato: buono/ordinario; edificato senza titolo; pratica di condono in corso (non definita); APE non presente; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: 2 corti esclusive (nord ~32,33 m²; sud ~30,48 m²), spazio esterno ad uso parcheggio
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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