Negozio All'asta In Via Masseria Vecchia, 29, 80014 Masseria Vecchia Na, Italia - Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con corte all'asta a giugliano in campania

Nel cuore di Giugliano in Campania presentiamo un immobile all'asta che rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un locale commerciale o un magazzino a prezzo competitivo. L'unità, libera al momento dell'accesso, è proposta in procedura di asta giudiziaria con prezzo base indicativo in perizia.

Locale commerciale/ deposito al piano terra di circa 46,85 mq netti (58,70 mq lordi) composto da un unico ambiente rettangolare con servizio igienico sul fondo. L'altezza interna è di 2,70 m; gli infissi sono in ferro e la pavimentazione in piastrelle ceramiche. L'accesso avviene dalla corte comune prospiciente la Via Masseria Vecchia; internamente è presente una porta comunicante con l'unità confinante che dovrà essere chiusa e l'impianto elettrico è al momento condiviso (spese stimate per conformità e chiusura: circa € 3.000).

Punti di forza: posizione comoda, con rapido accesso allo svincolo Licola della Domiziana (SS7 quater), visibilità su area residenziale e potenziale utilizzo come deposito, laboratorio o piccolo punto vendita. Criticità: l'unità risulta realizzata in assenza di titolo edilizio e non è compresa nella Concessione in Sanatoria prevista per l'edificio confinante; ciò comporta rischi amministrativi e limita la valutazione a valore d'uso. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e precedenti atti giudiziari annotate in conservatoria: si consiglia la lettura completa della perizia e della documentazione provvisoria prima di partecipare alla procedura.

La zona è prevalentemente residenziale con alcune attività ricettive nelle vicinanze; la posizione offre collegamenti rapidi alla Domiziana e ai servizi locali di Licola/San Nullo. Ideale per investitori che cercano un immobile all'asta da rimettere a norma o destinare a gestione a breve termine come deposito/logistica leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / magazzino
• Superficie: netta 46,85 mq (locale 45,00 mq + wc 1,85 mq); lorda 58,70 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Masseria Vecchia 29bis, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: libero; realizzato in assenza di titolo edilizio (non incluso in sanatoria), suscettibile di interventi amministrativi
• Pertinenze: corte comune (ingresso da Via Masseria Vecchia)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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