Appartamento All'asta In Via Casacelle, 154, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi e ascensore all'asta a giugliano in campania

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa funzionale in un contesto residenziale tranquillo e curato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta a interventi di personalizzazione, con ampi balconi e buona esposizione.

L'unità abitativa è un appartamento residenziale posto al terzo piano (interno 7) di un complesso dotato di ascensore e area condominiale con verde e accesso carrabile. Considerando lo stato attuale senza sanatoria, la superficie utile coperta è di 65,08 m² con balconi per complessivi 23,60 m²; valutando la possibilità di sanare un ampliamento, la superficie sale a 80,24 m² coperti con balconi per 28,57 m². La distribuzione prevede un ampio salone d'ingresso, cucina-tinello, due camere da letto, due bagni, disimpegno e tre balconi collegati agli ambienti principali.

Punti di forza: esposizione luminosa, dotazione di impianti autonomi (riscaldamento, climatizzazione), porte di ingresso blindate, infissi in legno e vetro e pavimenti in gres porcellanato. L'immobile è servito da servizi di portierato/guardiania del complesso e da un accesso con cancello carrabile; non sono attribuite pertinenze private aggiuntive all'unità. Si segnala che l'appartamento risulta attualmente occupato da terzi con contratto di locazione non registrato, situazione da verificare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Casacelle, Giugliano in Campania, in un'area di recente urbanizzazione a breve distanza dalle principali arterie locali. Nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, scuole e collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti verso Napoli e i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 65,08 m² coperti (stato attuale) / 80,24 m² (con sanatoria prevista); balconi 23,60 m² / 28,57 m²
• Piano: 3° (interno 7) con ascensore
• Località: via Casacelle, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: discreto/abitabile; ampliamento presente da regolarizzare (sanabile con pratica)
• Pertinenze: nessuna pertinenza privata assegnata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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