Appartamento All'asta In Via Casacelle Gb Casa N 152-154 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3 camere con terrazzi e parcheggio all'asta a Giugliano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento spazioso con terrazzi e parcheggio custodito, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi a proprio gusto. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Giugliano in Campania.

Appartamento residenziale di 6,5 vani con superficie commerciale vendibile di 119,72 mq (superficie interna 97,97 mq). Situato al piano quarto servito da ascensore, si compone di ingresso/soggiorno (circa 23 mq), ampia cucina (21,20 mq), due camere da letto (14,14 e 14,35 mq), due servizi (3,15 e 5,89 mq), disimpegno, ripostiglio e due terrazzi per un totale esterno di circa 27,25 mq. Pavimenti in gres, infissi esterni in ferro con persiane in PVC e impianto di riscaldamento autonomo.

Punti di forza: doppio terrazzo vivibile, parcheggio interno all'interno del parco condominiale custodito e contesto condominiale con guardiania. Criticità e trasparenza: l'unità è occupata da un contratto di locazione registrato (scadenza 19/05/2027), alcune opere interne richiedono regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria (difformità interna senza incremento di volumetria) e un bagno secondario necessita di intervento di rifacimento. Oneri stimati per adeguamenti e oneri condominiali/debitore risultano indicativamente intorno a €16.500 (comprensivi di sanzioni, pratiche e lavori), oltre a una situazione di debito condominiale segnalata.

Contesto e servizi: ubicato in zona G1 (direzionale e nuove espansioni urbane) a circa 1 km dall'Asse Mediano/SS162, inserito in complesso con aree verdi e parcheggi interni. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità, fermate, attività commerciali e buoni collegamenti verso la rete viaria della provincia di Napoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitativo (unità immobiliare)
• Superficie: superficie vendibile commerciale 119,72 mq (sup. interna 97,97 mq; terrazzi 27,25 mq)
• Piano: 4° piano con ascensore
• Località: Giugliano in Campania (Na) – Via Casacelle (Palazzina n.8, int.10)
• Stato: condizioni complessive mediocri, bagno secondario da ristrutturare; necessarie pratiche di sanatoria per diversa distribuzione interna
• Pertinenze: due terrazzi, parcheggio interno in parco custodito
• Classe energetica: non presente in perizia (APE da acquisire)

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